房屋养老金是什么意思_房屋养老金制度钱从哪里来

房屋养老金是干嘛的可以养老么，还是对于房屋保障用的，对于出台的房屋养老金制度已经开始试点啦，下面了解下。

一、房屋养老金是什么

“房屋养老金”的专业名字叫作“物业专项维修资金”。

物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。

《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，自2008年2月1日起施行。

最近，多个城市都在出台相关的管理办法。以宁波为例。今年4月1日，宁波新版“房屋养老金”管理办法出台，《办法》共41条，规定了物业专项维修资金的设立、存储、使用范围、方式和程序、监督管理等内容。

房屋养老金制度是一种养老保障制度，其核心思想是通过房屋的价值来提供老年人养老保障。该制度的实施方式可以有所不同，具体取决于国家或地区的政策和法规。

目前业内关于房屋养老金的资金来源等问题，尚待讨论。比如，有建议主要是从收入(地价款)或净收益(出让收入减去出让成本)中提取一定比例，也有建议可由公共账户和个人账户组成。而在本次住建部与中国银行的交流时再次提出探索建立房屋养老金制度，或也传递出未来可能会由政银合作的方式，探索房屋养老金制度的推进实施。

二、建立房屋养老养老金制度钱从哪里来?

建立房屋养老金制度，其中包括了公共账户和个人账户两部分，以实现分类管理。

房屋养老金制度的公共账户主要由以下资金来源组成：

1、土地出让金 ：房地产开发中，土地出让 是政府获取收入的重要途径之一。一部分土地出让金可以用于房屋养老金，用于满足老年人住房养老的需求。

2、维修资金增值收益结余：在住宅小区维修过程中，可能会出现资金结余的情况。这些结余资金可以用于房屋养老金，为老年人提供更好的养老条件。

3、老旧小区改造资金：政府对老旧小区进行改造和提升是为了改善居民的生活环境。改造资金中的一部分可以划拨给房屋养老金，以支持老年人的居住需求。

4、三供一业移交应归集的资金：在城市更新和房地产项目开发过程中，会涉及三供一业的移交。其中的归集资金可以用于房屋养老金，提供老年人居住的经济支持。

5、城市物业管理奖补资金：城市物业管理奖补资金是由政府用于奖励和补贴 物业管理服务的资金。一部分可以用于房屋养老金，促进老年人的居住安全和舒适。

另外，房屋养老金制度还包括个人账户，即住宅专项维修资金账户。个人账户的资金主要来源于住户每年缴纳的住宅专项维修资金。这部分资金用于小区的日常维修和管理，确保房屋的良好使用状态。