2022年下半年武汉房子价格会上涨还是下跌，根据目前武汉房价应该还算稳定，不少区域也是有涨，有跌的，主要看板块区域，下面为大家分析下2022年下半年的武汉房价走势。
预计2022年下半年将迎来供求放量。上半年因市场环境整体不景气和购房客户信心不足，房企推盘意愿不强。5-6月利好政策频繁出台，逐步刺激信心修复，整体成交已有企稳回升态势，房企心态预期也将随之转变，预计供货步伐加快。
板块来看，分化依然明显，中心城区和四大区回温相对较快，新洲、蔡甸、汉南等远郊区在本轮限购放松中反而是政策利空，面临客户分流压力，市场去化更为艰难。房价方面，依然是以价换量或者平价走量为主，难有大幅增长。整体而言，下半年与上半年相比，回暖趋势毋庸置疑，拐点可能出现在9月前后，金九银十可期。
2022年8月第2周，武汉商品住宅呈量跌价涨之势。
2022年8月第2周(8月8日-8月14日)，武汉商品住宅成交了1969套，环比减少4.0%，同比减少32.4%;成交均价18245元/㎡，环比上涨1.0%，同比上涨7.2%，量跌价涨。
其中TOP 10楼盘合计成交了319套，占全市商品住宅总成交量的16.2%，比上周下降了9.38个百分点。本周TOP 10楼盘主城区和远城区数量持平，其中主城区占5个席位，远城区占5个席位。
2022年8月第2周武汉商品住宅成交套数 TOP 10：
TOP 1.武汉城建天汇龙城，黄陂，成交42套;
TOP 2.华发阳逻金茂逸墅，新洲，成交40套;
TOP 3.万科公园5号，汉口中心区，成交38套;
TOP 4.新城桃李郡，东西湖片，成交36套;
TOP 5.招商武汉城建未来中心，沌口片，成交31套;
TOP 6.中铁阅湖郡，东西湖片，成交29套;
TOP 7.华侨城红坊，青山片，成交27套;
TOP 8.武汉诺德逸园，黄陂，成交26套;
TOP 9.万和光谷，光谷新中心，成交25套;
TOP 10.兰亭大境，沌口片，成交25套。
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