武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 资讯 > 生活城事

武汉房价为什么比长沙高那么多 长沙房价低的秘密

时间:2021-09-27 10:53:15来源:whycl浏览: 分享:

很多朋友喜欢拿武汉和长沙作比较,而房价肯定是大家最为关注的一项数据。那长沙房价要比武汉低很多,所以有人会觉得生活在长沙幸福感更强,对于年轻人来说吸引力也更大。其实长沙房价不仅仅比武汉低,也比很多省会城市低,那长沙低房价的秘密到底是什么呢?

bf63fd39358344d5af8117206e28cd94.jpg

长沙房价为什么低

只从房价上说事,并不能说明一个城市的吸引力,产业、教育、医疗、经济、就业机会、工资收入、消费水平等都是决定一个城市能否吸引人的重要因素。

通过查找关于长沙房价的资料,就会发现长沙房价如此之低是有一定历史原因的,其他城市还真复制不来。

很多人都以为长沙房价过低,是长沙各种限购限价导致的,但其实这个是一部分原因,更重要的是长沙的房子早期处于一种供大于求的状态。

相关资料显示,长沙早期为响应关于经济适用房的政策,出现了大量的“变种福利房”。

这种集资房一多,自然就压低了房价,加上当时很多单位集资房变成福利房,很多人都是买自己单位低价房子,或者分房子,自然很多人不缺房子,购买需求自然就少了。

根据供求影响价格的原理,如果一个城市刚需过多,房子供应不足,就会出现价格上涨的情况,而房子过多,则会出现涨不动的情况。长沙早期这种单位房多还便宜,自然那些单位的人不会买商品房,减少了一部分的需求,整天房价自然高不起来!

可能有人会说,在经济学里,供求关系影响价格,但价格也可以反过来影响供求啊!长沙房价低,那也可以吸引一部分的年轻人啊,那为什么现在长沙还是涨不动呢?

因为长沙虽然房价低,但是内陆城市对人才的吸引力有限,湖南大部分人喜欢南下打工,有的在南方城市安家,这么去长沙的并不多,而长沙对中西部的吸引力又不及成都和武汉,需求起不来。

再加上16年各地出现炒房团导致房价暴涨的情况,为避免长沙出现炒房客抬高房价,从那时候起长沙开始了严格的楼市政策,把炒房客推出长沙外的同时,也将购房者的门槛提高,减少了需求,供应过大,需求又被控制,自然涨不动!

所以供求过多,内耗解决不了,严格的限购又让外地的购房者难上车,加上对价格的控制,这才是长沙房价比武汉低的最重要原因!长沙的模式,其他城市复制不来,毕竟那段特殊的历史遗留问题,其他城市复制不了。

房价过低对城市真的好吗

其实房价过低,也许并不是一件好事!也并不一定能提升人们的幸福感。

为什么这么说呢?一个城市的财政收入依靠卖地、企业税收等,只有经济实力特别强,企业税收特别高的城市才可以不严重依赖于地价,很可惜目前内陆城市对土地出让金的依赖还是很大的,长沙也不例外。

如果房价过低,但是政府又要依靠土地出让来获取相应的财政,最终会出现两种极端,一,毫无限制地卖地,二、地价过高企业为了赚回成本只能增加容积。长沙就出现过好几个容积很高的小区!

而不论是过多出让土地或者是提升小区容积,最终都会导致房子增多,房子一多价格又上不去,土地的需求少了,然后只能继续贱卖土地,如果不加调控,如此循环,最终导致房产的崩盘,房价崩了貌似并不能提升幸福感吧!

所以,房价太低了不行,太高了也不行,维持平稳,小幅度增长,才是良性的发展。

其实不论房价上涨还是下跌,最后买单的全都是老百姓,国家要的是经济稳定,而百姓要的是安居乐业,这并不是一个相互矛盾的问题。北上广房价比武汉高那么多,但是在那里生活的人大部分都买不起房,生活在武汉的人,也有人买不起房。

归根到底,不论城市的房价高或者低,总有一部分人买得起,另一部分买不起。

虽然武汉的房价有点高,但是如果武汉后期工资高一点,生活配套更好一点,生活在这里的人,依旧很幸福。

来源:行在武汉觅城事

95aff4d2d0709f1fc706e1b7421b4576.jpg
吃喝玩乐更多 >
  • 2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

    2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

  • 2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

    2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

  • 武汉花展景点一览2023年2月

    武汉花展景点一览2023年2月

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
-->
浏览排行更多 >
  • 长沙电信大楼起火最新消息20221 长沙电信大楼起火最新消息2022
  • 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)2 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)
  • 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)3 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)
  • 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新20224 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新2022
  • 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)5 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhanx.com渝ICP备20007601号