新型冠状病毒对2020年房价有影响吗_武汉房价会不会下跌

今年的春节对于武汉乃至全国人民来说都是非常难熬的，面对新型冠状病毒的爆发，大家不得不在家中自我隔离，很多企业、景点等都被迫停工，还有一个大家比较关注的就是武汉的房价，那么这次疫情对房价会不会有影响呢，我们来一起讨论一下。

一、新型冠状病毒对2020年房价的影响分析

1、国家已经发出通知，春节假期延长，全国多个城市也明确要求2月9日之前不得复工，各地房地产协会也纷纷发出倡议书。包括房企的售楼处、房产中介等，国内所有房企延迟复工。同时，在建楼盘的建筑工地也被要求延迟复工。所以，房产春季购房热潮正在大幅衰退中。

2、本来春季房企要推出大量新楼盘，组织购房者来看房源。现在就算是疫情过去，人们也还心有余悸，尤其是湖北一些城市是疫情的重灾区，看房的人会越来越少。估计房企会在疫情过后，大幅降价促销，同时，二手房更加难以出售，因为连一手房都销售困难了，二手房肯定是更加卖不出去。在疫情发生后，国内房价将会加快调整速度，可能在疫区由于无人敢接盘，房价会跌得更猛一些。

3、很多人认为，我们经历过2003年的SRAS疫情，当年疫情对房价影响并不大，国内经济照样快速上涨，即使受到影响也是短期的。而目前新型冠状病毒，对国内经济影响可能是短期的。但是对餐饮、超市、服装店等服务性行业的影响是巨大的。很多人会因为收入预期降低，而减少购房的需求。未来房地产供大于求的情况会更加突出。2020年大城市房价不会出现大跌，但疫区的房价如果是由投机炒房需求来支撑的话，那就有可能深幅调整。

二、未来在疫情期间楼市会非常冷清

在疫情结束的一段时间内，老百姓的买房逻辑也会有一定的改变。比如说：买房跟农贸市场保持一定距离，买房容积率成为最重要考核指标之一，密度太大的小区、采光、通风略差的户型都会成为不太好卖的户型等等。疫情的影响是短暂的，生活仍将继续。不论是SARS，还是此次的武汉疫情，都会被人类最终战胜。短期来说虽然会对房价造成一定的波动影响，但从长期来看，影响不大。我们说过长期看人口，只要有人口流入就不缺购房需求。只有城市越来越好，你的房子才能越来越值钱。武汉市作为新一线城市来说，综合实力还是很强的，经过这次疫情的突击，经济可能会受到一定的影响，但是我们相信，武汉市未来会越来约好的。