房贷可以提前还清吗,利息怎么算

关于购房之后承受还款压力，那么贷款可以提前还款呢，提前还款的方式有几种，提前还款的利息怎么算的，不少市民询问，下面了解下，

房贷可以提前还清吗?如果提前还清利息又是怎么收取的呢?

提前还房贷的方法有以下两种：

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

提前还贷手续：

1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷需要携带的证件：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明);

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同;

5、还款清单或还款存折复印件。

房贷提前还款注意事项：

1、享受较大利率优惠的不建议提前还款。如果我们办理的是住房公积金贷款，或者在申请商业贷款时享受较大利率优惠，那么就不建议提前还款了，因为这种利率优惠在之后的贷款中是很难遇到的，所以不要轻易提前还款。

2、等额本息还贷期限超过三分之一就不建议提前还款。在办理房贷业务时，有很多贷款用户选择的是等额本息还款方式，在这种还贷方式下，借款人前期偿还的贷款利息比较多，本金比较少，所以如果还贷时间已经超过三分之一，那么我们已经偿还了大部分利息费用，剩下的都是本金了，所以这个时候提前还款就没有什么必要了。

3、咨询清楚提前还款违约金规定。大部分银行房贷提前还款都是有违约金的，只不过银行会规定当房贷还款期限满多少年后可以免违约金，不同银行违约金收取方式不同，建议提前咨询清楚。