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2021武汉二手房成交趋势 8月成交量腰斩

时间:2021-09-17 12:11:03来源:whycl浏览: 分享:

武汉今年楼市情况已经慢慢降温,二手房成交量下降很快,从八月份的统计数据来看,直接腰斩。目前,全国很多城市都收紧了二手房贷款,虽然很多房东已经开始降价出售,但短时间来看,情况依然难以扭转。

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8月二手房成交量腰斩

根据最新数据显示,武汉8月份共成交二手房11070套,比7月下跌61.44%,同比下降38.5%,为今年以来最大幅度的下跌,已跌至疫情前的月均成交水平。

备注:

1、上述表格数据来源于武汉二手房平台,经整理制作后形成;

2、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考,不具备市场交易依据。

一位房产中介人员透露,其所在中介门店已有两个礼拜没开单了。这并不是个案,有消息称,某头部房产中介,片区内的近200名经纪人,两个礼拜一单都没开。

从区域来看,洪山区8月二手房成交78套,不过这一成交量仅7月的4成;东湖高新成交49套,退居第二;江岸区继续引领汉口二手房成交,并列第二,成交49套;武昌区成交41套,排名第三。

目前,武汉市二手房整体挂牌量累计已突破10万大关,达102311套,说明武汉存量市场供应较大,各区挂牌量呈现差异化分布。其中江岸区、武昌区、洪山区、东湖高新挂牌量均已过万,江汉区、东西湖区、汉阳区、黄陂区挂牌量也均已突破8000套,相比之下汉南、青山、新洲依次排在后面。

从贝壳找房的二手房供需走势可以看出,在3月之后,武汉二手房挂牌量和带看量都呈现出明显的递减趋势,这说明武汉二手房的热度确实在一步步走低。

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降价房源增加

根据诸葛找房的数据显示,短短24小时内,武汉就有1000多套二手房降价抛售,可以看出,二手房不仅挂牌量不断在增加,就连降价房源也不断在增加。换句话说,可能越来越多的二手房东已经坐不住了。

不少中介表示,最近推出降价房源的小区数量明显增多,而且不少小区的降价幅度都不小。

中介还表示,近几个月的武汉二手房市场几乎演变成,不降价基本无法成交的地步。少的降几百,多的降大几千,其中降幅超1000元/平的小区就有十几个。

而据诸葛找房数据显示,仅仅在今天,武汉二手房24小时内竟有1070套房源降价!

其中,不乏一夜降价14万、7万的房源,5万以下更是比比皆是。

而这最主要的原因,还是武汉楼市房屋贷款的形势确实比较严峻,许多房东希望等待全款买房者。

整体来看,今年武汉二手房市场之所以降温主要体现在成交量上,房东和购房者都在观望,僵持不下造成市场房源签约收紧,但二手房的价格基本保持稳定。因为全款付,卖家松动房价,买家望而却步,武汉二手房或将因此发生短暂改变。

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