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武汉将降低老旧小区加装电梯门槛

时间:2021-12-08 10:25:15来源:whycl浏览: 分享:

目前,武汉很多老旧小区都加装了电梯,给市民带来便利。不过有些小区因为少数业主不同意,导致无法加装电梯,这个问题一直难以有效解决。如果居民自行协商无法解决加装电梯问题,还能向什么渠道寻求帮助呢?

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老旧小区加装电梯难怎么办

12月7日,在市政协十三届五次会议建议案督办暨民主测评会上,提办双方互动热烈,围绕2号建议案《关于加快老旧小区改造 进一步提升城市品质的建议案》,多位市政协委员主动发问。市自然资源和规划局、市住房保障和房管局相关负责人回应称,下一步将结合《民法典》的相关规定,出台新文件“更新”我市现有政策文件,使加装电梯政策更好落实落地。

“现有的文件明确要求,本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上,且占总人数2/3以上业主同意,可以申请增设电梯。但在实际工作中,由于个别业主不同意,整个单元的业主都无法享受加装电梯的红利。”现场互动环节,市政协委员、武汉大学政治与公共管理学院教授上官莉娜首先发言,直指老旧小区加装电梯的痛点难点。

这里所指的现有文件是,2018年,我市出台的《关于既有住宅增设电梯工作的意见》。据市自然资源和规划局相关负责人现场介绍,该文件出台3年来,全市老旧小区已有460多部电梯完成加装并投入使用,还有160多部电梯正在进行加装。

但在实际改造过程中,常会遇到众口难调的情况。若达不到2/3的业主同意,整个单元加装电梯便会搁浅,面对这种情况如何解决?“围绕2号建议案的办理,我们组织了调研,对现有政策文件进行完善更新。”该负责人透露,新的政策文件将上报市政府通过后,予以颁布实施。

将降低加装电梯门槛

依据今年1月1日起施行的《民法典》第二百七十八条,原规定的相关要求将被修订为“经本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且表决人数3/4以上的业主同意后提出增设电梯申请。”他解释,新文件的出台将更加有利于老旧小区加装电梯政策的落地落实。

另外,在即将出台的新政策文件中还明确了相关问题的处理方式,如持有反对意见的业主,需提出有理有据的思路及异议材料,方可有效。同时还明确了,若通过居民自行协商或政府搭建的平台仍无法解决的,还可通过第三方委托来进行调解。

来源: 大武汉客户端

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