武汉公积金贷款额度不足怎么办理组合贷款

网友提问，公积金贷款额度不足怎么办理组合贷款?目前武汉阶段性调整公积金贷款额度政策是怎样的?如何计算自己的公积金贷款额度?如果你有以上疑问，就来看看相关规定吧。

1、住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款?

答：借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。

组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。

2、阶段性调整住房公积金贷款额度政策是怎样的?

2023年9月，公积金中心阶段性调整住房公积金贷款额度，住房公积金缴存职工家庭在当前可贷款额度基础上上浮20%，上浮后的贷款额度不得超出我市住房公积金贷款的最高贷款额度(即家庭首套房的最高贷款额度为90万元，家庭二套房的最高贷款额度为70万元)。

温馨提示

此政策执行时间至2024年12月31日截止。

3、如何自主测算住房公积金贷款额度?

答：可在“武汉住房公积金”APP、“武汉公积金”微信公众号或支付宝平台自助测算，以“武汉住房公积金”APP为例，下载并注册登录“武汉住房公积金”APP，选择“首页”-“贷款”-“贷款额度试算”，即可试算可贷额度。

温馨提示

公积金个人网厅上的贷款额度试算结果仅供参考，最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。

4、如果办理了首付款提取后，再申请武汉公积金贷款是否有时间间隔要求?

答：没有时间间隔要求，但购同一住房家庭提取额与贷款申请额之和不得超过房屋总价。同时在办理该项提取时，借款人的个人住房公积金账户内至少需留存6个月缴存余额，并做好可贷额度测算，保留一定账户余额。符合《武汉住房公积金个人住房贷款实施细则》中的贷款条件，即可申请武汉住房公积金贷款。

温馨提示

支持提取住房公积金支付购房首付款属阶段性政策，执行时间至2024年12月31日截止。

5、如果提取了住房公积金是否对贷款额度有影响?

答：缴存职工家庭贷款额度需要考虑这些影响因素：贷款最高限额、贷款最高比例、实际还款能力、住房公积金缴存状况。

其中住房公积金缴存状况按借款人及配偶的公积金缴存余额的一定倍数和借款人公积金缴存时间系数来计算确定(具体公式：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数)，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到公积金贷款可贷额度。

温馨提示

申请公积金贷款时，要求您的公积金账户近六个月正常连续汇缴，账户状态正常，余额大于或等于6倍的月汇缴额(不含近6个月之内的补缴)。若提取之后公积金账户余额少于6倍的月汇缴额，则不符合公积金贷款条件。