从本月14日起，广州公积金贷款首付比例将按照最新规定实施，其中首套房的贷款首付比例降至20%。那具体变化和热点问题解答，马上来了解下。
首套房贷款首付比例20%;
无贷款记录或贷款记录已结清且有1套房贷款首付比例30%;
有未结清贷款记录且在广州有1套房贷款首付比例40%。
注：如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按最新政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。
1、家庭名下住房套数如何计算?
答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算我市住房，外地住房不计算，住房贷款记录(无论是否已结清)不再影响住房套数认定。购买我市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。
2、在计算家庭名下住房套数时，已卖出的住房是否计算?
答：在计算家庭名下住房套数时，仅按照《通知》第一点计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。
3、住房贷款记录的认定范围是本市还是全国?
答：全国。
4、购买普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有区别?
答：没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。
5、正在办理过程中的住房公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行?
答：如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。
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