武汉公积金贷款最高额度怎么算

很多准备通过公积金贷款购房的朋友想了解，如何计算自己的公积金最多能贷多少?那下面就来跟大家介绍一个查询方法，一起来了解下吧。

公积金贷款最高额度查询方法

1、关注“武汉公积金”公众号，选择“我的”—“个人用户”。

2、进入首页，选择“我的公积金贷款”。

3、注册登录。

4、选择“贷款额度试算”。

5、根据每项要求，选择正确可选项和填写“购房面积”、“购房总价”、“首付款金额”。

注意：贷款额度试算结果仅供参考，最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。

公积金贷款房屋套数的认定标准

(一)购首套自住住房的认定

借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中无住房信息，或者查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的，且武汉住房公积金信息系统(以下简称“公积金系统”)中无贷款记录，认定为首套住房。

(二)购第二套住房的认定

1、借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房，在武汉市房产部门的信息系统中，其家庭(含本人、配偶及未成年子女)登记仅有一套住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的;

2、借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的;

上述2种情况按公积金贷款二套房认定。

(三)第三套及以上住房的认定

借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不予受理。

(四)婚姻状况变化等特殊情形的认定

1、借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

2、夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

3、借款人婚前使用公积金贷款购房，婚后配偶在婚姻存续期间作为共同还款人参与该笔公积金贷款，离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

4、借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。