不动产统一登记的作用和意义

“我国全面实现不动产统一登记”的消息一出，网上各种分析扑面而来，很多网友关心这是不是意味着马上要收房产税了?实际上，实现不动产统一登记的确是征收房产税的基础，但目前房产税不会立刻推出，时机并不成熟。关于不动产统一登记的真正作用和意义，一起来了解看看。

不动产统一登记的作用

不动产统一登记最直接的作用，是为了：确权。彻底打通不同行政部门之间，对某种物权归属的共同认定。这种物权归属，不仅在网上能查的到，而且拿到任何一个部门，大家都认，这点很重要。

不动产统一登记的意义

1、盘清家底

一提到盘清家底，很多人的第一反应就是——完犊子了，要征税了。盘清家底，的确是征税的基础和依据。但盘清家底，绝不仅仅是为了征税。

2、提高农民财产性收入

所有不动产类别中，只有城镇住房的流通效率和融资属性是最强的。而其他不动产，比如农村的宅基地、农民手中的耕地、个人承包的林地等等，过去数十年的时间里，几乎是没有任何流通属性和金融属性。

以上资产，没有流通属性和金融属性的核心原因之一就是没有确权，没有红本，就无法交易。其物权的归属，并未得到跨部门和全社会的共同认定。

不动产统一登记后，农民手里的宅基地、耕地、林地，全都拿到了确权的红本，也有了法理意义上的财产权。

有了财产权，就意味着能拿着红本，去交易、去转让、去抵押。

3、全国统一大市场

去年初，最高层提出：要加快建设全国统一大市场。与此同时，还把建设全国统一大市场，作为扩大内需的关键、国内大循环的起点、十四五的重要目标。

用虽不精准但最直白的语言解释就是：

全面解除市场笆篱，加速市场各类商品和资产的交易和流通。通过提高交易和流通效率，来最大化的释放国内的市场活力。

提到“加速各类资产的交易和流通”，其中的重要资产类别就是：包括建筑、土地、自然资源在内的各类不动产。

不动产统一登记，既是物权法的起点，也是物权自由交易的起点，更是真正意义上市场经济的必经之路。有了全国不动产统一登记，才能最大程度的激活和释放市场的活力。

对于当下的我们来说，什么最重要?内需最重要，充分的流通交易最重要，市场活力最重要!（大碗Pro）