买房选楼层有什么讲究

时间：2023-02-01 17:09:37来源：whycl浏览：次分享：

很多朋友在购房时，如何选楼层往往成为一道难题。一栋房子，高度不同、位置是否靠近街道、有没有电梯等因素，都会影响楼层的选择。那下面就给大家提供一些参考意见，希望能帮到各位。

买房选楼层有什么讲究

1、建筑前后是否有障碍物

应该选择前后不堵塞的建筑，因为采光和通风对于居住来说非常重要。房子的采光通风不好，可能会影响以后的生活，室内的湿度也会导致发霉。在墙壁或家具上。所以，如果打算买低层楼，需要格外注意，不要被社区绿化和高层建筑挡住。不潮湿，出行比高层建筑方便。

2、避免噪音污染

房屋附近应避免噪音污染。社区通常是最安静的。这里没有空间或车库，也不靠近道路和商店。所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常各种噪音污染，恢复舒适稳定的室内家居环境。

3、注意电梯问题

高层电梯费一般从三楼开始收取，每增加一层，电梯费相应增加3元左右。此外，电梯有使用寿命，20年后更换电梯的费用由谁来支付仍是个问题。另外，达到一定层数后，给排水设施肯定有别于普通住宅，成本也不容小觑。

买房楼层差价一般多少

各个地方往往不一样，不同楼盘设计方面也存在差别，一般是中间的最贵，上下逐步降价。所谓楼层差价，是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层-小高层-高层。

楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。

1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素。