从1月10日起，武汉二手房交易可以带押过户了。意思是，卖方不用先将房贷还完就可以过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。那下面就来介绍下具体流程以及费用情况。
1、买卖双方达成交易意向，通过武汉市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。
2、买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款;
3、卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”，签订抵押贷款、提前还款、资金管控方式等相关协议，买卖双方贷款银行审批通过。
4、买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。
5、不动产登记机构完成登记后，及时向双方贷款银行及公积金管理部门推送登记信息。
6、贷款银行收到不动产登记机构推送的登记信息后，按照协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转至卖方个人银行账户。
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米(套内120)：总价*1.5%
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、印花税
总价*0.05%
个人销售或购买住房暂免征印花税
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