2022武汉银行房产抵押贷款怎么办理（条件+材料）

2022武汉银行房产抵押贷款需要看你以什么东西进行抵押贷款，然后提供对应材料来办理手续，不过也是有一些条件要求才给办，下面了解下。

2022武汉银行房产抵押贷款怎么办理

武汉经营性抵押贷款

主要以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等)，作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。

基本申请条件

①借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内;

②征信良好，无诉讼;

③营业执照满一年;

④流水双倍覆盖贷款金额;

⑤企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正;

⑥房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平;

⑦贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户

武汉经营性抵押

①贷款利率：年利率3.7%～7%不等

②贷款期限：1年～20年(有个别银行可以做30年等额本息还款)

③贷款额度：商品房最高房产的评估价70%(个别银行别墅可做70%)，商铺、写字楼等最高60%，一般银行控制在1000万以内，少数银行最高可以申请3000万及以上

武汉消费型抵押贷款

个人名下商品房、别墅、有证还建房、房改房、经济适用房等有证固定资产，出让或划拨性质均可。

基本申请条件

①年龄在22(含)-60(含)周岁之间;

②具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员;

③具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);

④具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录;

⑤具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;

⑥有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等;

⑦房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押。

因为武汉大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费贷只有2～3家银行可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在5%左右，所以不做过多介绍。

当你想要办理房产抵押时，无论你在武汉是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：

了解自身情况

①你想要在银行贷多少钱?(想要更高的额度如何解决?)

②你的征信情况是否满足要求?(征信不好如何解决?)

③你是否具备足够的还款能力?(流水不够如何解决?)

④你的目标贷款额度是多少?(想要更高额度如何解决?)

⑤你想要贷多长时间?(1-3-10-20-30年，1-10年可做先息后本)

⑥你的配偶和资产所有人是否同意你的贷款?(大部分抵押产品都是需要共签的)

⑦你想要申请什么样的贷款?(贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)

⑧你在武汉有什么样的房产，是全款房、按揭房，住宅、别墅、商用房等(房产在外地如何解决?)

武汉房产抵押申请材料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的产权证明;

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

若指定银行，还需要满足该银行其他的要求

武汉房产抵押办理流程

①提出贷款申请;

②借款人根据自身实际情况和需求，向符合要求的银行或其他贷款机构提出贷款申请;

③准备资料初步审核;

④下户实地看房评估;(经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)

⑤上报贷款审批;

⑥签订借款合同并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。

⑦到当地房管局办理抵押登记手续;

⑧见他项放款

如果我们想要找到最合适的贷款方案，需要根据自身资质、资金使用周期、用款时间等多方面因素进行综合考量。

来源: 武汉王文涛