武汉多楼盘把精装该毛坯房出售

现在开发商做房子有毛坯和精装的区别，精装要每平米要贵几千块而毛坯就相对便宜。有的楼盘售卖强制性卖精装修不售卖毛坯，这样装修的利润更客观。买过房子的都知道毛坯的质量水分有多高，自己装修要好得多。

小区二期开始售卖毛坯房

最近在武汉务工的孙女士心里就很不平衡，她购买了盘龙城一小区一期的房子，房子是精装修，每平方2000元的装修费。最近小区的二期楼盘要开盘了，大家却听说，这期是毛坯出售……

一期精装销售二期改卖毛坯，业主质疑开发商曲线降价

从黄冈来武汉务工的孙女士介绍，今年七月她在武汉盘龙城横店天纵云湖湾购买了一套100多平方米的房子，由于是精装房，孙女士同时签署了精装合同，交付了18万多元钱的装修费。

最近孙女士得知，小区的二期马上也要开盘了，而二期卖的却是毛坯。这个消息让孙女士和一期业主们心里不平衡了。

孙女士：“我们加上精装修划到一万多一平，二期才9千多，相当于我的房子贬值了!”

对此天纵云湖湾小区开发商工作人员称，二期销售的确准备以毛坯的形式进行对外发售，销售方案及销售价格也正在向辖区房管部门申报备案。

东西湖的何先生也碰到类似情况，9月份他购买了融创观澜府的一套房子，当初签合同时，销售顾问称是精装修房，每平方3000元的精装修费，何先生缴纳了首期购房款和精装修款。

11月份，他突然听说，开发商开始改变销售策略，他所购买的4号楼有毛坯房出售。

融创观澜府的业主介绍，他们购买的房子面积从100平到140平，如果少了精装修的话，前期购房至少可以少出40万到60万的装修费用，可以省下一大笔，后续装修的费用自己安排，也更灵活一些。

现在开发商改变销售策略，让他们业主觉得有曲线降价之嫌。

建设局：只要符合报备条件属于正常的市场经营行为

记者联系了融创观澜府开发商，对方表示不方便接受采访。记者前往武汉市东西湖建设局了解情况，一位工作人员介绍，开发商只要符合报备条件，以毛坯还是精装形式销售，属于正常的市场经营行为。

记者采访中了解到，从10月份开始，武汉市出现多起业主维权事件，都是集中在前期购房精装修销售，后期楼盘却改变为毛坯销售。

湖北房地产经济学会常务理事李国政：“目前全武汉市大概有十来个楼盘，把原定的精装房改成毛坯房销售。”

开发商：只是精装与毛坯的差异

房市总体稳定，购房者并没有吃亏

记者查阅资料发现，此波精装修房变毛坯销售的现象，不仅是武汉市，南京、杭州、济南、合肥等城市均有出现。面对消费者认为买亏了的说法，开发商称：只是精装与毛坯的差异，房市总体稳定，房价并没有发生大的变化，购房者并没有吃亏。

据了解，近日湖北省人民政府出台了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》，其中提出，2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。当记者问及蓝色宝岛置业有限公司，二期开盘改卖毛坯，是不是想赶在新意见的规定实施之前加快销售进度时，该工作人员回答：“有一定关系，具体还是我们的经营行为”

精装改毛坯是变相降价还是降低成本?

业内专家表示：从盈利角度讲，精装修是可以增加利润的。但现在市场形势发生变化，将精装修改为毛坯只是一种销售策略的调整，毕竟对于开发商来说，总价低了，购房者的接受程度就会提高，精装改毛坯降价，是自保的一种方式。

湖北房地产经济学会常务理事李国政：

“这个转变表示房地产市场由热转冷，加上年底，开发商为了尽快回笼资金，所以改变了。因为装修不能贷款，去掉的话价格下跌，就容易入市。另外精装修容易扯皮，开发商也是为了省事。”

专家认为，对于不少购房者来说，直接买毛坯房，至少价格更实惠。已经购买精装房的消费者应该理性对待此事，如果合同中有约定的，可以按照约定情况进行处理，没有约定的，可以与开发商沟通协商。

李国政：“按照合同，可以按比例违约后退房，也可以开发商补贴物业费或者停车费的形式达成协议，也有的开发商退还精装修费用。”

小编有话说

其实各有各的说法，精装修里的利润只有房地产开发商知道吧，最近房产老大万科出现的倒塌事件已经让消费者丧失了对房地产的信息呢。