公摊面积该不该收精装费用

一般新房的公摊面试是电梯走廊加小区绿化里，本来100平方的房子到手可能就不到80平方，损失还是很大的，那么公摊面积该不该算进精装修总价里呢？最近这个问题引起了广泛的热议。

新房的公摊面积到底该不该算进精装修总价里面?这是武汉业主群中近期一个非常热的话题，在新浪微博上关于#武汉精装维权#的阅读就有11万，武汉城市留言板“市住房保障和房管局机构”板块的留言更是被业主们的投诉刷屏。

事情的诱因主要是近期长沙发布商品房装修新规，公共部分的装修计到毛坯房的范围。

而武汉公摊面积按精装标准收费依然是行业“潜规则”，目前没有做出明确界定。在楼市卖方市场的今天，已经掏了一笔“冤枉钱”的业主唯有联合起来，通过微博等渠道共同维权发声，和开发商“开撕”。

荆楚网大数据舆情系统对“武汉精装维权”事件7月2日至今的数据进行分析发现，7月2日就有微信文章《武汉购房公摊维权，赶紧上车，来不及说了!》号召业主维权。

后续报道主要来源于新浪微博、微信、天天快报、武汉城市留言板、一点资讯等几大站点。

截至7月5日16时，全网“武汉精装维权”信息共计2125条。微博账号@今日武汉发布微博“武汉精装修房公摊部分竟也计费?”，让事件达到舆情传播最高峰，评论转发近2400条。此后楚天交通广播等媒体对事件进行报道，但微博依然是舆情发酵的主阵地，占全网信息的95.9%，新浪微博#武汉精装维权#话题的阅读有11万。

从事件关键词云可以看出，业主将维权看作一场已经打响的“战役”，号召各楼盘业主团结起来共同维权，寻求媒体更多的关注曝光，希望停止这种不合理的收费。

从媒体观点分析，“长沙已明确规定全装修价格不含公摊，而武汉一直对这点含糊不清”的观点占46%。其他为“公摊面积高达28%，加收精装修费2500元/平”“武汉城市留言板已被装修维权‘霸屏’”“在这方面武汉远远不及长沙”等。

网民观点主要集中在：

一、曝光各自楼盘公摊和装修费，反对重复收取精装费，希望退还不合理费用。

二、明年都是精装房了，如果再不明确政策约束开发商，调控恐成一纸空谈。

三、武汉70个楼盘业主准备联合维权，咨询在法律上有没有可依据的标准。

四、关注成都、长沙等城市的公摊维权活动，期待武汉参考引进长沙新政。

五、随着各地房管局出台了要求加大精装修房市场比例的政策，预测开发商将在装修上薅一把羊毛，房子质量会越来越差，房屋质量的维权会高涨。