长租公寓行业乱象之巧立名目隐形收费

即将要租房的朋友们注意啦！如果你要租的是长租公寓的话，就必须小心谨慎，每一项不懂的事项问清楚在签约，特别是关于收费的问题，目前长租公寓就有这种“巧立名目”来进行隐形收费的现象。

接下来我们就来解密它的真相吧！

隐形费一般有哪些

长租公寓存在的隐形费用一般包括二手租房公司按照比例收取的服务费、租房平台额外规定的高于市场价格的水电费、额外规定的公摊费用以及家具维修费等

巧立名目，隐形收费

部分租赁机构违反押金退还约定，在租房期满后未及时归还，侵害消费者财产权。有的长租公寓运营商还巧立名目各种薅租客“羊毛”。

广州一位租客在退租时发现自己缴纳的3000多元押金，被公寓方扣了1000元。公寓运营方解释其为“房屋设备使用费”。

深圳某品牌公寓租客表示，“一开始与公寓管理员说好押一付一，交了定金并约定在当晚签合同。但签合同时管理员却重新提出要求押二付一，否则定金也不会退回。我不得不补交押金签了合同。

租房合同到期后，我退房时莫名被扣了1000多元押金。”

隐形成本一般有哪些名目

签合同时才得知的其他费用、前后承诺不一致产生的额外支出、退租时的后期费用等，此类成本相比租金和押金来说，显得更为隐性。租客的隐形成本一般都有哪些名目?

新华每日电讯记者调查发现，除房租以外，长租公寓存在的隐形费用一般包括二手租房公司按照比例收取的服务费、租房平台额外规定的高于市场价格的水电费、额外规定的公摊费用以及家具维修费等。

“在深圳有一些城中村改造成的公寓收费很不规范，租客到了签订合同时才知道要交很多其他费用，如楼道垃圾清理费、电梯管理费、楼道灯费，退租时还要交500多元的家具使用费用。”

“除了房租，我还要交200元的管理费，其中包含50元的垃圾清理费和50元网费，但还有100元不知道是啥。”广州某品牌公寓的租客刘欣想提前搬走，公寓方却表示要扣她一个月押金。

“合同里并没有说明我提前搬走的话需要交违约金，当时只是说提前15天告知房东就可以，现在却要扣我一个月的押金。”

长租公寓投诉量上升

上海市消保委披露，接到相关投诉730余件，占上海地区长租公寓投诉总量的52.1%。例如，300余名消费者先后反映寓见未按“15个工作日”的约定期限退还押金，公司还采取消极方式回应消费者的催促诉求。

拖延时间平均长达3个月。