通过中介买二手房巨大差价小心被骗

关于中介，在大家的心中中介就是坑的代名词，这完全不需要异议的事情。买房中介都会在中抽取一定的佣金，但是有的中介在不买家不知情的情况下提高房价，不仅赚取中介费，还要谋取高价利益，真的非常可恶了。小编还是建议大家直接和买家联系吧，别被坑啦。

“半年不开张，开张吃半年”

此话放在文中的这个房产中介身上，

似乎最恰当不过了，通过赚取差价，

有时候一次赚的钱，

相当于半年或者几年的收入!

56万的房，中介一来二去赚11万

2018年5月11日，陈女士通过(湖南)宁乡某二手房中介公司购买了某楼盘一套高层面积为98.8㎡的房子。

当时的买价为56.8万元，按照双方的合同约定，陈女士还需支付中介公司5500元的中介费。

没想到的是，从原房东高先生口里得知，这套房子的出手价实际上只有45万元，中介公司除了正常的佣金收取和受委托代理支付的各项手续费，还从中赚取了11万余元的差价!

感觉吃了大亏!中介答应退还部分差价

这一合计，陈女士和高先生都坐不住了，都感觉自己吃了大亏，多花了冤枉钱的陈女士便找到中介公司讨要说法要求对方退还差价。

经调解，中介公司答应退还陈女士购房的部分差价，陈女士不再向中介公司支付5500元的中介费，原房东和中介公司配合陈女士进行房产过户，当事人均无异议。

最近武汉的伍女士也很闹心!

委托中介代缴费 怎料遇到阴阳合同

今年五月份，伍女士在中介工作人员的推荐下，相中了武汉华腾园小区一套70多平米的二手房，花了180多万。因为自己在咸宁工作，又对二手房过户的流程不太清楚，伍女士便委托中介帮忙代缴税费，为此，除了购房款，伍女士还另外给了中介14万元的相关费用。

结果等中介公司确实办好了所有手续，房屋也顺利过户了后，伍女士准备申请公积金贷款时发现了问题，中介发给伍女士的完税证明照片上显示金额，与当初中介计算出的12万元之间相差了七万多块钱。

这笔差额让伍女士起了疑，一查之下，伍女士才发现中介在房产局备案的合同金额只有70万。伍女士将此事反映给辖区房管部门，房管局市场科工作人员查询了她的网签合同，发现确实与实际签署的成交金额不符。

确认伍女士提供的合同和收据后，工作人员表示可能很难重新办理贷款，但是他们会尽快约谈中介公司责令整改，并要求其退还多收取的费用。

最后中介退还了伍女士四万一千元。

避免“差价”的几种方式

1、最好是三方见面、透明交易：

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同：

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。

另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源：

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方：

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息：

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

6、请行家参考:

买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。