二手房一直是人们买房的第二标准，它比直接买房要便宜一点，但是买二手房时要仔细去看房子的结构、背景。除此之外，买卖二手房办理过户的手续也比较多，今天就让我们一起来看看买卖二手房办理过户所需的费用和材料吧！
房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。
(一)双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)
2、房产证(共有证)原件
3、房地产转移登记申请表
4、《房地产买卖合同》
(二)各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证
2、户口本
3、房契证
4、结婚证(单身的需要单身证明)
买方：
1、身份证
2、登记申请书
3、申请人身份证明
4、房屋所有权证书或者房地产权证书
5、房屋所有权发生转移的材料
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款
1、房屋交易手续费：
标准为住宅每套2元/㎡，非住宅每套11元/㎡
2、交易印花税：
交易金额的0.05%(2008年11月1日(含)以后购买或转让住房，对个人免征印花税)
3、契税：
标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收
4、维修基金交存：
标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%;2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡
5、房屋登记费：
住宅每套80元，非住宅每件550元
6、证照印花税：
每本5元
3个工作日
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