现如今的房地产行业不仅新房受到人们的欢迎，同时购买二手房的人也有愈加多起来，这个时候就有人问了二手房值得买吗？首先我们来对比购买新房与二手房的区别有哪些，你就会明白。
一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。
第一，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。从这方面看，购买新房是优于二手房交易的。
第二，新房大多为期房，期房存在的问题在于，先付首付款，再还贷款，然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样。
随着城市的扩张，市中心的房源越来越稀缺，更多的购房者开始集中在城市边缘地区，这些地区相对于城市中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。
新房：新房周边大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，无形中增加了生活的难度。
二手房：多年的发展，让房源周边的生活区已经形成，生活氛围基本完善，生活成本也就回归正常。同时，因为二手房购买的较早，所处的地段位置与如今的新房相比，也要优越许多。
新房：新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，基本可以贷款20年或者更长。
二手房：房龄太长，银行还要评估房屋的房龄，这是由于银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。
税费，相信购房者都比较熟悉了。作为购房之外的额外支出，虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼，但是又不得不交。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。
新房：交易税费主要包括契税、公共维修基金等。
二手房：二手房在新房税费的基础之上，还要土地增值税、个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满二年，是否唯一，只有满二且唯一，有些税费才可以免缴。整体算下来，二手房交易的税费是要高于新房的。
转载自房地产
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