武汉刚需买房新规2019 武汉刚需买房要求条件

武汉刚需无房家庭购房最新消息，武汉房价低于2万的商品房并且面积小于140平米，按照规定先提供给无房家庭。具体来看看2019武汉刚需买房政策，武汉刚需买房要求条件，武汉刚需优先选房在哪里登记呢，小编来告诉大家吧。

1、武汉刚需购房政策2019

均价低于2万元、140平方米以下的房源，优先供应给符合条件的刚需无房家庭。武汉市房管局修订《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》并对外公布，新规从昨日起正式执行，有效期两年。

据武汉市房管局统计，截至2018年10月底，该市已有235个商品住房项目纳入刚需优先选房范围，刚需优先选房总套数33421套，总建筑面积约332.91万平方米。有效解决了部分刚需无房家庭的购房需求，得到社会广泛关注和普遍好评。

但是，部分热点区域“一房难求”的矛盾依然存在。同时，当前武汉市住房需求仍以中小户型为主，但供应难以匹配，导致住房结构性供需关系失衡。新规的出台，就是为引导开发企业加大中小户型供应，进一步缓解热点区域供需矛盾。

2、武汉刚需买房要求条件2019

只要你在武汉市无自有住房，符合武汉市住房限购政策规定，自本次购房之日起前3年内在武汉市无住房交易记录，就可以在武汉优先选购1套新建商品住房。

PS：时间范围的认定上，开发商通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”提交购买申请之日起往前3年内，凡购房个人作为转让方在房管部门办理过交易监管手续的房屋交易行为，均作为房屋交易信息记录进行认定。具体包括：存量房买卖、拍卖、抵债、房屋赠与(不包括灭失注销、离婚析产)。

3、武汉房价目前行情

按照新规，预售备案均价低于(不含)20000元每平方米的新建商品住房项目中，建筑面积低于(不含)140 平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于80%的比例纳入优先选房范围。

其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，按100%的比例纳入优先选房范围。

昨日，国家统计局公布数据显示，武汉10月新建商品住宅价格环比上涨2.5%。省内襄阳市与武汉涨幅相同，排名全国前列。

武汉上个月新建商品住宅价格环比上涨2.5%，其中90平方米及以下户型价格涨幅最大，达到3.1%，是推动房价上涨的最主要因素。

成交量上涨也较大。武汉市房管局公布数据，今年前十个月武汉新建商品住宅销售127980套，据此推算，十月份武汉新建商品住宅销售15085套，比9月上涨16.8%。

4、武汉有哪些房源可以选

(一)预售备案均价低于18000元/平方米(含18000元/平方米)的新建商品住房项目;

(二)开发企业应将上述新建商品住房项目中户型建筑面积低于120平方米(含120平方米)的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于60%的比例(含60%)纳入优先选房范围。

5、个税问题

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2019个人所得税税率表：http://www.wuhanx.com/life/7666.html

2019个税专项扣除申报(方式+app)：http://www.wuhanx.com/life/7699.html