2022年武汉市居住用地降低建设强度新规出台

武汉居住用地建筑降低建设强度，严格把控建设强度的问题，关于最新要求的武汉是居住用地最新规出台来了，以下是全文。

2022年武汉市居住用地降低建设强度新规出台

武汉市自然资源和规划局正式出台《关于进一步加强武汉市居住用地建设强度管理的意见》，通过严控建筑高度、降低建设强度的方式，提升居住品质。

据了解，近年来，中央出台一系列关于严控超高层建筑、降低居住用地建设强度的相关政策文件，标志着我国已步入居住高品质发展的新阶段，释放出“降高降强度、提质提风采”的城市建设新方向。

2022年，为统筹好城市建设与居住品质的关系，积极贯彻落实中央相关部委精神，武汉市委市政府提出全力推进城市能级和品质“双提升”行动计划，由武汉市自然资源和规划局出台《关于进一步加强武汉市居住用地建设强度管理的意见》(下称《意见》)。

《意见》通过科学规范居住用地容积率、建筑高度等指标，降低人口密度，降低居住用地建设强度促进居住环境和住房品质提升。通过分区、分级、分类的差别化管控方式，塑造差异化城市风貌，形成主城、副城(新城组群)、新市镇居住用地建设强度和建筑高度梯度递减的空间格局，进一步彰显武汉城市建设特色。

居住用地容积率降低后，人们居住的小区环境将会更“宽松”，楼栋与楼栋之间的距离拉大，留出更充分的小区绿地、公共设施等，步行回家或饭后散步，能够更“游刃有余”。“回到家中，打开阳台窗户，抬眼便能望见远处更开阔的景观，或是江河湖泊，或是城市绿地，或是立面错落有致的街道，充分感受居住环境带来的轻松感和舒适度。”此外，《意见》的实施还将为公共服务设施、交通基础设施、创新创意空间提供更多的空间，更有利于保护历史文化街区、山体湖泊及周边环境。

知识拓展：

居住用地是什么

居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。居住用地布局是住房建设规划的重要内容，主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等。

其具体要求是优化发展方向，建设紧凑城市;居住用地优先，坚持以人为本;居住邻近就业，缩短通程时间;遵循经济规律，,合理利用土地;保证地块规模，方便经营管理;关心弱势群体，优先保障用地;分散弱势群体，促进社会融合;考虑建筑档次，改善城市景观;附属居住用地，严格控制规模;挖掘空间资源，适应市场需求。