新益村城中村改造K3地块项目规划

最近关于新益村城中村K3地块改造规划方案公布，改造用地面积29331平米，包括住宅，商业，养老服务，垃圾站，以及地下车库等，下面规划详情有兴趣可以看看。

该地块属于P（2017）020号四宗小地块中的一块，4宗地块位置较为分散，K1住宅地块净用地面积21380.18平方米，建筑面积93470平方米；K2商住地块位于临后湖大道，汉口城市广场以南，净用地面积为32435.18平方米，建筑面积155153平方米，其中居住95850平方米，商业59303平方米；K3住宅地块位于汉黄路东北侧，14号线车场以南；净用地面积为29485.43平方米，建筑面积123671平方米；K4商住地块位于汉黄路与解放大道；规划净用地面积为35481.03平方米；建筑面积113706平方米，其中居住78730平方米，商业34976平方米。

后期经过土壤修复工程施工，该地块近日报规，新益村城中村改造K3地块总用地面积29331.81平方米，净用地面积29331.81平方米，总建筑面积168832.03平方米，地上计容总建筑面积123671平方米，其中住宅118833.12平方米，配套用房及商业4837.88平方米（其中配套商业2463.41平方米，社区服务用房301.1平方米，物业管理用房395.61平方米，文化活动站259.88平方米，养老服务用房361.62平方米，开闭所配电房840.65平方米，消防控制室48.53平方米，公厕68.54平方米，地下室及人行出入口22.59平方米，门楼44.95平方米，垃圾收集屋31平方米）。地上不计容建筑面积3360.96平方米，地下室建筑面积41800.07平方米（其中非人防车库34379.81平方米，人防车库7420.26平方米）。

容积率4.22，建筑密度25%，绿地率25%，总户数1030户，机动车停车位数1231个（其中住宅车位1189个，商业车位13个，配套车位29个），非机动车停车位数668个（其中住宅车位595个，商业车位37个，配套车位36个）。

地块位于二环和三环线之间，是近年来市中心少有的优质地块，东接解放大道，南连二环线，西靠武汉大道，北临三环线，属东后湖板块。靠近地铁3号线市民之家站，占尽交通之利。