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武汉首套房贷款利率2022

时间:2021-12-22 13:59:21来源:whycl浏览: 分享:

据悉,本月武汉共有13家银行下调了首套房贷款利率,从之前的5.78%(LPR+1.13%)降至5.73%(LPR+1.08%),二套房房贷保持不变。这个积极信号将延续至2022年,不过究竟能唤醒楼市多少活力还有待观察。当然,对于刚需购房者来说,调低利率肯定是好事。

武汉13家银行首套房贷利率

截止2021年12月14日,武汉13家银行首套利率如下∶

交通银行(现为5.73%,已下调0.05%)

中信银行(现为5.73%,已下调0.05%)

中国银行(现为5.73%,已下调0.05%)

中国光大银行(现为5.73%,已下调0.05%)

中国工商银行(现为5.73%,已下调0.05%)

兴业银行(现为5.73%,已下调0.05%)

招商银行(现为5.73%,已下调0.05%)

邮政储蓄银行(现为5.73%,已下调0.05%)

中国农业银行(现为5.73%,已下调0.1%)

华夏银行(现为5.73%,已下调0.05%)

武汉农村商业银行(现为5.73%,已下调0.05%)

汉口银行(现为5.73%,已下调0.05%)

广发银行(现为5.73%)

二套房利率暂无下调,普遍为5.98%。

事实上,2021年年初,涉房金融监管不断加强、房地产贷款实施集中度管理制度。一系列举措对房地产市场带来效果明显的调控,部分金融机构盲目扩张房地产贷款势头将得到有效遏制,居民房贷也受到强有力约束。

在此背景下,各地房贷利率迎来多轮上涨,武汉也在2021年年中迎来房贷利率的上浮和条件的收紧。

今年武汉房贷利率变化

6月初,武汉有7家银行利率小幅上调,从5.68%上浮到5.73%-5.78%(5年期+108至113个基点),二套房5.98%(5年期LPR+128至133基点),5.68%已成主流房贷利率。而到9月,武汉首套房执行的利率一般为5.78%-5.83%(部分为5.78%),二套房一般为5.98%,商办一般为6.37%。

而整个下半年,武汉房贷一直都非常紧张。直到11月随着全国各地房贷利率的接连调整,武汉也迎来了利率下调的利好。

11月,武汉首套房贷利率中信银行下调至5.78%,中国银行升至5.78%,其他银行基本没变。而二套房贷利率相比10月份全线下调,从10月的主流利率5.98%降为5.78%,除农业银行首套和二套为5.83外,其余均降至与首套房持平。

房贷利率迎来拐点

业内人士认为,房地产市场不断传出的积极信号,这也意味着房贷利率迎来拐点。

随着房贷形势相较之前有了缓和的态势,加之央行、银保监会在多个会议上接连提出的“两个维护”以及信贷政策的宽松,接下来楼市会否迎来一轮复苏,值得保持乐观的态度。

根据近期一系列信号的释放,可以预见的是,武汉房贷利率下调对刚改群体入市将形成利好。预计接下来信贷将持续放宽,信贷环境的边际改善有利于市场预期改善,带动改善群体入市。

据了解,目前武汉四大行中的农业银行放款最快,年底就可以放款且额度充足,审批流程也大大提速,不过审核依旧很严格。而其余银行放款时间都在明年年初,但目前放款时间较上月也有所提速。

乐居从交通银行工作人员那里了解到,目前,武汉贷款主要额度还是用在新房房贷上,二手房房贷还是较为吃紧的。

值得注意的是,近日武汉二手房贷款也有所松动。据平台接到部分银行通知,11月起武汉二手房贷款业务逐步恢复正常,在符合银行贷款资质的条件下:中国光大银行、中国农业银行、华夏银行、兴业银行、中国银行、中信银行、交通银行、招商银行、中国邮政储蓄银行、汉口银行、武汉农村商业银行,均可正常受理武汉二手房贷款业务(包括纯商贷及组合贷),武汉农村商业银行在可满足条件的情况下,接受异地公积金贷款。

而根据武汉一国有大行个贷中心工作人员则表示,近期接到下调通知,目前首套房贷款利率为5.73%、二套房5.98%,“一手房贷款办理近期都比较快,二手房要做评估、抵押,最快1-2个月就能放款。”

综合来看,不论是从政策和市场动态方面,房贷利率下调,已是大势之趋。这对于买房人而言,是个福音。再加上,当下武汉热盘逐步下调备案价,压抑了大半年的购房需求,也将会慢慢得到释放。

来源:乐居买房

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