武汉老旧小区改造范围及项目内容2021

目前，武汉很多老旧小区已经完成改造，加装了电梯，还有部分小区改造工程正在进行当中。根据武汉老旧小区改造计划来看，要在三年内完成全市老旧小区的改造工作。那具体的改造范围及内容，不清楚的朋友，可以来了解看看。

武汉老旧小区改造计划

武汉计划用3年时间，基本完成全市760个老旧小区(建筑面积约2713.95万平方米、居民约33.46万户)改造工作，基本解决2000年前建成的老旧小区市政基础设施配套不全、共用设施设备破损老化、环境脏乱差、物业管理机制不健全等问题，进一步改善城市人居环境，完善基层治理体系，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

改造范围

重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。已纳入“三旧”(棚户区)改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。

改造内容

老旧小区改造包括小区内及小区红线外与小区直接相关的基础设施，其中，小区内改造主要分为3类：

基本类基础设施改造。含水、电(含通信)、气、道路、路灯、安防设施、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮(含楼道照明改造)、绿化美化等11项。

提升各类基础设施改造。含停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项。

公共服务类设施改造。主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。

基本类基础设施改造要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备;提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。同时，要统筹安排小区红线外与小区直接相关的道路、水、电、气、通信等基础设施建设。

武汉老旧小区改造相关问答

1、关山街邮科院宿舍会改造吗?

网友：关山街邮科院宿舍是要拆还是要改造啊?

洪山区：经了解， 该市民主要询问邮科院社区征收时间 11月17日，我单位已安排工作人员前往现场协调处理，具体情况如下：我街受区更新局委托负责实施辖区范围内的城建重点工程及“三旧改造”项目。我街已按区更新局要求于2020年10月份完成了该项目的调查工作并把调查结果予以公示。目前为止，我街暂未收到上级部门关于邮科院社区的征收工作任务，所有征收拆迁工作均以区政府下达的征收令为准，在征收令未下达之前，任何单位和个人无权擅自向社会发布征地拆迁消息。如该处有征收计划，征地拆迁前，会提前通知相关区域居民。

2、红卫路街道65街宏盛花园符合老旧小区标准吗?

网友：我是青山区红卫路街道65街宏盛花园居民，想问下这个老旧小区改造究竟有没有一个标准?多少年以上的小区才能算老旧小区?我的小区符合老旧小区的标准吗?

青山区：老旧小区改造范围是对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区。已纳入“三旧”(棚户区)改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等,不在上述改造范围。老旧小区改造的组织实施工作是通过社区、街道申报,经相关部门审核后列入改造计划。

3、高新区小区如何加装电梯?

网友：咨询几个问题：1.高新区是否会扩大改造范围，将区域内的2000-2005内的房屋能否纳入老旧社区改造范围内?2.高新区多楼梯房，针对加装电梯，其它行政区域都有所推进，请问东湖高新有无相关计划?

东湖新技术开发区管委会：根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019—2021年)》(武政办〔2019〕116号)及武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市发展和改革委员会、武汉市财政局《关于报送2021年全市老旧小区改造计划的通知》相关规定，重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。已纳入“三旧”(棚户区)改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。改造小区的范围、内容、标准不仅要符合国务院办公厅指导意见和全市三年行动计划要求，对于改造内容单一，改造体量过小的、惠及群众较少的，拟纳入拆迁计划的以及别墅区也不纳入此次老旧小区改造计划。经我局查询，佳源花都小区于2005年5月交付使用，不符合老旧小区改造条件。关于投诉人反映的既有住宅增设电梯问题，根据《市人民政府关于既有住宅增设电梯工作的意见》您可征求所在楼栋单元业主意见，向所在地街道办事处递交既有住宅增设电梯申请表，进行增设，后续我局将根据街道提交的申请，组织其它部门进行现场踏勘。

4、青山镇街船厂村小区供水改造何时完工?

网友：我是青山镇街船厂村小区居民，三供一业老旧小区改造去年开始，想询问小区里供水改造何时完工?

长江水务公司：接到督办件后，长江水务公司员工已经核实了情况：船厂的供水改造项目到为止，现在并没有接驳通长江水务公司的水源，依旧使用的是船厂自有的旧有管网供水，改造项目的主体工程去年十一月就已经完工，因船厂的施工破路手续还未办理完成，现其公司在市政道路上施工存在障碍影响，至今并未施工完毕，因此该问题非长江水务公司管辖范围内，建议用户向青山区船厂反映该问题。我们也已将您的诉求意见转达给了船厂供水改造的负责人，督促其切实重视用户的诉求。

5、宁康园水改工程实施进度如何?

网友：关于宁康园水改工程，请问目前具体实施到哪一步?整体工程进度有无时间表?

武汉经济技术开发区管委会：经调查核实，关于宁康园小区水改事项，9月份经过中期调整后资金落实到位，目前该项目我街道正在与项目施工单位(武汉长江供水实业股份有限公司)协商签订施工合同事项。