光谷中心城未来发展前景如何

光谷中心城未来发展前景如何呢?在论坛上，看到有小伙伴称光谷中心城才是光谷真正的中心，有政策的扶持，所以肯定有巨大的发展潜力。那事实真是如此吗?下面就来谈一谈光谷中心城，大家如有不同想法，欢迎在留言区告诉我们。

光谷中心城

光谷中心城北连森林大道，东至光谷七路，南至关豹高速，西至光谷三路，是东湖高新区目前定位的中心地带。

这个中心地带有多厉害呢?在高新区的规划中，光谷中心城是主中心，鲁巷和未来科技城是副中心，而在光谷创新科技大走廊中，光谷中心城更是主中之主。

这也难怪那边的房子会炒到2万以上，毕竟政策都说了这里是整个光谷的中心，周边地价肯定会涨了，楼盘跟着涨不过分吧!

而且看看高新区对它的各种规划，不是做地下空间走廊，就是在旁边建科技馆，还把小米拉了过去，未来商场办公区应有尽有，还有多条地铁，稳拖拖地要在三环外重新建一个中心的节奏啊!

曾以为光谷大转盘，这个亚洲最大的地下综合体是宇宙中心，没想到光谷五路那边的光谷中心城才是宇宙中心。

虽然目前那边发展不是很成熟，到处是工地，你第一次去甚至会觉得偏得不行，以致于怀疑这真的会是光谷的中心吗?但无可厚非的是，在政策上，它目前确实是中心。

能否超越鲁巷

前面我们提到了目前各种规划中光谷中心城是中心，那么它能否打败鲁巷和关山大道呢?目前这个很难说，毕竟武汉的环线并不是那么容易打破的。

虽然光谷中心城的房价比汉阳三环内高，但武汉是两江三镇的格局，三镇都有各自的环线定论，目前光谷中心城虽然房价2万，但比起三环内的鲁巷和光谷还是差点。

另外虽然光谷中心城有商业布局，但前期必须聚集人口才行，目前光谷中心城各种配套不及三环内，大部分置业的人看重的是未来的上升空间，那么真正去那边住的人有多少呢?刚需如果能在三环内找到比光谷中心城的二手房，会去三环线的光谷中心城吗?

如果光谷中心城的商业不能做到中高端，品质不能优于光谷广场，不能吸引三环内的人过去，那它就只是光谷三环外的商业中心而不是整个光谷的中心，更不可能是武汉的中心。

产业方面，光谷中心城那块必然成科技中心，规划都说了，也反驳不了，但教育这块目前光谷一小占绝对地位，鲁巷周边也高校众多，至于医疗方面，湖北省中医院、武汉第三医院都在三环内，同济医院光谷院区可能离光谷中心城近一点，但离关山和鲁巷也不远。

所以未来产业方面光谷中心城会打败鲁巷和关山，但医疗、教育、商业就很难说了。

未来可期

有部分网友说光谷三环内老城区都发展饱和了，没地了，光谷中心城周边一大片地块可开发，所以他们断定光谷中心城会是光谷真正的中心，甚至是武汉的中心。

这明显就是地产中介的话术，一个城市的发展绝对不是不停的开发新地方，而是城建、经济、科教各个方面的发展，不停低开发新地方放弃老城区，这不是发展，这是在摊饼子。

光谷中心城有绝对的政策优势，所以使得这么一个三环外的地方可以成为政策中心和科技中心，但是想要成为光谷真正的中心，可能还要走好长一段期间，毕竟有人的地方才是中心，而目前三环内的人才是最多的!

来源：行在武汉觅城事