现在这段时间由于全国多个地区的交通受到管制，大家也无法外出返工，所以很多租房的人都比较困扰，不能正常营业，但是租金还是要正常缴纳，对于很多租客来说压力比较大，那么疫情期间产生的房屋租赁纠纷该怎么处理呢我们一起来看看。
在民商事活动中，各方处于平等、自主的主体地位，才能保证交易的平等。因此，直接从法律层面强制规定出租方必须减免承租方租金，不符合逻辑与情理。在诉讼实践中，法院是否支持承租方减免租金的主张，也非一概而论，而是需要根据房屋性质、影响程度、损失情况以及双方举证等因素进行多方考量。
建议承租人可以先确定承租商铺性质，并查询当地有无相关租金减免政策，再看自己是否符合减免条件;若不满足减免租金的条件，则可以根据自己的实际受损情况，与出租方洽商租金减免问题。同时，应注意相关证据的收集与留存，以备日后可能进行的诉讼所用。
《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
疫情期间，若出租人已经明确表示要求解除合同，但承租人因为防控措施确实无法搬离，应属于不可抗力，可以部分或全部免除责任。但不搬离的同时，也应参照此前合同约定或双方协商，由承租方向出租方支付使用费。
值得一提的是，不论承租方或出租方，在疫情的影响之下均承受了极大的生活与经营压力。租客不能理所当然地要求房东减免房租，房东也不宜不分青红皂白地驱赶房客。承租方与出租方并非矛盾的两极，而是利益共同体，只有双方友好协商，才能携手共渡难关。
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