武汉房市“金九”成色不足未来半年供过于求

时间：2019-10-17 15:00:14来源：whzy浏览：次分享：

俗话说“金九银十”是房地产销售季节的旺季时刻。但是根据目前武汉市房管局发出的最新数据统计显示，在九月份的“金九”时节，武汉的房产市场并没有如想象中的那么火爆，反而是成色不足，留有滞销，预计未来半年内，武汉的房地产市场都将供过于求。

1、武汉房市“金九”成色不足

根据武汉市房管局发布的最新月度数据，今年前9个月，武汉新建商品住房售出约14.6万套。经计算，9月份售房约1.8万套，而8月份约为1.97万套。从销售数据上来看，今年“金九”的成色稍显不足。

2、预售滞销房产15万套

结合供应数据对比来看，9月份武汉批准预售新建商品住房约3.41万套。也就是说，新增供应的新房中，只有约52%的新房售出。这也使得库存新房进一步增加，截至9月底，武汉已批准预售但尚未网签的商品住房达15.06万套。

3、武汉新房市场供大于求

武汉还有哪些项目将入市销售?就在日前，武汉市房管局发布了今年第四季度预计达到销售条件的商品住房项目清单，显示该市将有155个楼盘可达销售条件，总面积为800.65万平方米。换句话说，四季度预计的新增供应，相当于今年上半年武汉新房成交面积的85%。业内人士分析，加上目前的库存，至少未来半年内，武汉新房市场整体上供应超过需求。