江岸区的后湖板块应该是属于居民生活区，这里小区众多，因此子女教育、医疗等方面的需要非常大，江岸区的教育资源是非常丰富的，有育才小学、中学等知名学校，但是因为人数太多很多家长都没有选择的余地，如果这个新小学的项目被批，后湖片区的教育需求将获得缓解，家长们又多了一个选择。
近几年，后湖板块备受购房者青睐，随着大量购房者的涌入，居民子女教育需求也快速增加。2019年9月12 日，武汉华颖房地产开发有限公司申报的新建住宅、小学项目规划批前公示。
据公告内容显示，该项目名为华发沁园，位于江岸区后湖三路与正义路交汇处西南侧，将新增18班小学用房及318户住宅，项目总建面47311.91㎡、净用地8677.50㎡、容积率4.03、绿地率30%、机动停车位349个。
地块周边拥有青青美庐、竹叶苑、东方明珠、东方花都等成熟小区，生活氛围较为浓厚，除了小区底商外，临近石桥永旺梦乐城，除此之外还有育才行知小学、武汉市财贸学校、江岸区人民法院等配套，交通上面西临地铁8号线，东临地铁3号线，出行也较为方便。整个而言，地块区位还是较为优越的。
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