武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 资讯 > 生活城事

房贷提前还一部分怎么样最划算

时间:2022-07-05 16:42:47来源:whycl浏览: 分享:

房贷提前还一部分怎么样最划算?最近几年,不少朋友会选择提前还一部分房贷,也是为了减轻压力。但提前还房贷也是有技巧的,不同方式,结果会很不一样,选择最适合自己的情况,将可以省一大笔利息。

b1fe-105dbad801fe271eb07ebf65aba128a6.jpg

房贷提前还一部分怎么选

1、一部分提前还款,剩余的贷款维持每月还款额不会改变,将还款期限减少。

2、一部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额降低,与此同时将还款期限减少。

这两种状况非常普遍,可依据实际经济能力、待还额度和年利率计算挑选,都能节约一笔贷款利息。

3、一部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额降低,维持还款期限不会改变,此办法能减少月供压力,但贷款利息节约水平略低于第2种。

4、剩余贷款维持总本钱不会改变,只将还款期限减少。较后一种状况则会提升月供,降低一部分贷款利息,但相对来说并不是划算的。

提前还款常见问题

1、提前还款有三种方法:一是所有提前还款,即购房者凑够借款,将剩余的所有贷款房贷一次性结清,合适有充足资产的人。二是一部分提前还款,减少贷款年下,剩余的贷款维持每月还款额不会改变,合适工作稳定、收益平稳的人,如国家公务员、事业单位人员。三是维持还款期限不会改变,将剩余的贷款每月还款额降低,合适家庭年收入预估会降低或将来家庭开支提升的人,如:普通职工、农户。

2、提前还款合适两大类群体:假如你申请办理的是个人公积金贷款或是组成贷款,不适合提前还款。假如提前还房贷一定要先还商业贷款。因为个人公积金贷款含税收优惠政策补助的成份,因此,贷款年利率比商业贷款低许多。做生意的生意人,手上需要更多的是周转资金,假如投资收益率高过贷款年利率,则没有必要挑选提前还房贷。

提前还款关键合适处在还贷前期或是贷款利率上浮较多的是贷款人,由于还款前期,本钱基数大,贷款利息相对应也高,假如手头上有闲置资金,而又并没有不错的投资理财方向,提前还房贷都是一个很好的的选择。

3、提前还款有2个时间点:绝大多数购房者申请办理房子贷款的过程中会选用二种贷款还款方式中的一种:等额本息还款或是等额本金还款。等额本息还款是每一个月还款额度相同,等额本金还款是逐月下降,第一个月较多。假如你选用等额本金还款,应当留意若贷款总期限≤总年限1/3,能够提前还款;假如你选用等额本息还款:若贷款总期限≤总年限1/4,能够提前还款。

4、提前还款要注意金融机构规定:购房者并不是想提前还款就能提前还款的,务必了解金融机构的规定。比如很多金融机构针对提前还款有一定的期限和额度规定,乃至会扣除一定的为合同违约金,有些是依照好多个月的利率扣除,有些则是立即依照贷款百分数扣除。

在申请办理提前还款的情况下,购房者也需要事先资询金融机构,看需要提早多长时间申请办理、提前准备哪些材料等。在贷款结清后,购房者还需要还记得申请办理及抵押办理手续。

吃喝玩乐更多 >
  • 2023南京梅花山梅花开了吗(最佳观赏时间+最佳赏梅路线)

    2023南京梅花山梅花开了吗(最佳观赏时间+最佳赏梅路线)

  • 上海世纪公园梅花开了吗2023年(最佳观赏时间)

    上海世纪公园梅花开了吗2023年(最佳观赏时间)

  • 2023武汉欢乐谷元宵节优惠门票及活动一览

    2023武汉欢乐谷元宵节优惠门票及活动一览

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
-->
浏览排行更多 >
  • 长沙电信大楼起火最新消息20221 长沙电信大楼起火最新消息2022
  • 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)2 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)
  • 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)3 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)
  • 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新20224 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新2022
  • 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)5 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhanx.com渝ICP备20007601号