房地产行业动态资讯

你懂房地产吗?又了解多少了，如果你需要买房或者投资的话，那么你就需要多了解行业的资讯，并不是只关注本地的房地产信息，那么小编今天就给您谈谈与房地产有关的相关资讯，你也快来学习了解市场吧！

政策动态

房地产税法：全国人大确认房地产税法拟5年内提请审议

财政部：纳税人10月起减除费用统一按照5000元/月执行。

房地产税法：据人民日报9月7日消息，全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标在全国人大常委会立法工作会议结束后受访时表示：五年立法规划安排的重点领域立法修改税收征收管理法。

制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。

统计局：9月10日，国家统计局发布消息称，2018年1-8月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.0%。

国务院金稳委：9月10日，中国政府网发布消息称，9月7日，国务院金融稳定发展委员会召开第三次会议。会议认为，当前宏观经济形势总体稳定，经济金融保持稳定发展态势，供给侧结构性改革持续深化。

就业保持稳定，微观主体韧性进一步增强。

银行：26家上市银行发力涉房贷款，个人房贷突破20万亿。今年上半年，上市银行涉房贷款增长呈现两大“意外”特征：一是，虽然个人房贷增速继续下滑，但仍在银行信贷投放中占据重要地位。

26家A股上市银行房贷增量在零售贷款增量中的占比甚至高达62%，比去年同期还要高出12个百分点。二是，虽然房企融资渠道收紧似乎已成既定事实，但上半年A股上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长。

增量甚至高于去年同期。只有7家银行该行业贷款余额有所压降，且以中小银行为主。

武汉：9月10日，武汉房地产开发企业协会和武汉市公证协会，向武汉的房地产开发企业和公证机构联合印发《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房公证摇号规则指引(试行)》。

广州：发布公积金新政征求意见，缴存基数微调、违规提取将被禁用5年。

长沙：出台住房租赁新政“租购并举”。长沙市日前出台《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》，提出到2022年新增各类租赁住房不少于500万平方米，保障租购同权。

逐步形成规则明晰、监管有力、保障充分的住房租赁市场环境。

土地出让

江苏淮安挂牌9宗地块，杭州挂牌5宗地块

北京：9月10日，北京新推出2宗宅地，1宗商住地，面积合计约13.76万平米，起始价合计达到67.45亿元。据观点地产新媒体了解，北京上一次推地是在8月10日。

出让文件显示，北京此次新推3宗地块分别位于房山区及经济技术开发区，挂牌竞价截止时间为10月19日，均可以联合竞买。

金融街：9月7日，金融街控股股份有限公司发布公告称，近日，全资子公司金融街武汉置业有限公司以34.52亿元收购交易方持有的湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务。

分别为收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。

香港：37家发展商入标竞投香港市建局青山道项目10月5日截标。

深圳：9月7日，深圳市土地房产交易中心公布，将以挂牌方式公开出让位于深圳前海桂湾片区的四宗商业用地，土地面积将近2.85万平方米，总建筑面积27.1万平方米，起始价合计63.38亿元。

此次4宗地块均不接受联合竞买，将分别于10月17-18日入市出让。

杭州：9月7日，杭州挂牌出让5宗地块，包括三宗租赁用地、一宗商业用地和一宗商住用地。其中，商住用地位于余杭区，其余四宗均位于杭州主城区，五宗地块总起价约19.41亿元。

淮安：9月7日，江苏土地市场网挂出位于淮安市的9宗地块，其中包含2宗安置房用地、1宗商业用地及6宗商住用地。9宗地块总出让面积70.9万平方米，总起价34.66亿元。

土地

成交

江苏太仓3宗地块均以低价成交

富力：近日，在太原市国土资源局以拍卖的方式出让编号为HGZ-1826至29号共4幅地块，最终，由富力地产以7.75亿元总价斩获。此次出让的4宗地块均位于尖草坪区大东流村，且均属于城中村改造用地。

总面积为7.94万平方米，约合119.17亩，四宗地块由富力地产旗下的太原富润房地产开发有限公司竞得。

龙光：9月10日上午，位于佛山南海区桂城的一宗商住地竞拍出让，宗地面积为5.3万平方米。最终，经一个多小时竞价，由龙光以总价22.84亿竞得，折合楼面价1.45万元/平方米，溢价13.97%。

这也是龙光今年内在佛山拿下的第7宗地块。

融侨：9月10日融侨集团以5.65亿元竞得江苏省太仓市2号地块，楼面价6359元/平米，溢价率2.73%

海伦堡：9月10日海伦堡以底价3亿元竞得江苏省太仓市3号地块，楼面价3759元/平米。

珠江投资：9月7日，宁波奉化市以底价13.4亿元顺利出让一宗商住用地，由珠江投资控股的宁波珠江开发投资有限公司竞得，楼面价约5600元/平方米。

复星：9月10日以底价5.09亿元竞得太仓科教新城7号地块，楼面价1095元/平米。该地块出让面积约15.5万平米，容积率3，建筑面积逾46.93万平米，位于科教新城江申大道西、慎之路北。

企业动态

万科总部大重组:合伙人机制深化，另成立三大中心

阿里巴巴：9月10日上午，阿里巴巴集团创始人马云发出题为“教师节快乐”的公开信。信中表明，2019年9月10日，阿里巴巴20周年之际，其不再担任集团的董事局主席，由集团CEO张勇接任董事局主席一职。

雅居乐：9月6日，雅居乐集团控股有限公司与河南省荥阳市人民政府正式签署合作协议，双方将共同推进老城综合改造和广武文旅新城两大项目的开发建设。

根据协议，老城综合改造项目的总投资额约100亿元，而广武文旅新城项目的总投资额将达到450亿元。

融创：9月6日，在上海世博中心举办的SAP中国峰会期间，融创中国控股有限公司与SAP(中国)有限公司签署了战略合作备忘录，宣布达成战略合作伙伴关系。

香港银行公会梁兆基： 9月7日下午，香港银行公会署理主席梁兆基出席银行公会例会时表示，香港银行加存贷利率的日子已经不远。

泰禾：9月7日下午，泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓1号资产支持专项计划正式成立。现已得到全额认购，认购总金额约为8.12亿元。

万科：万科企业股份有限公司9月7日晚间公告，公司80亿元超短期融资券获准注册，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，在注册有效期内可分期发行。

阳光城：9月7日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司拟开展上游供应商、施工方对公司及其项目公司的应收账款供应链资产证券化工作，总计不超过50亿元。

泛海集团：据港媒9月10日消息，香港西半山豪宅新盘尚璟25个单位以公司股权转让方式售出，作价约35亿港元，买家为中资机构。此次尚璟25个单位的买家为刘洪伟，资料显示刘洪伟为中泛控股执行董事;

同时，买家地址同时也是中国泛海控股集团的总部。故有市场人士认为，此次交易的买家为中国泛海集团或相关人士。

万科：据港交所最新权益披露资料显示，万科企业股份有限公司于9月3日获得了摩根大通(JP Morgan Chase & Co.)于场内增持346.2万股，总价约9100万港元。

在9月8日召开的2018北方区域媒体交流会上，郁亮表示：万科最大的焦虑在于如何找到新的渠道、路径与方法，没有现成的道路可以学习。

结合万科最近的组织架构调整，撤销万科总部全部部门设置，另成立三大中心：事业发展中心、管理中心、支持中心。同时，新成立的三大中心均设立合伙人机制。