安居房可以买卖吗 2019武汉大学生安居房申请流程

安居房就是比市面房价便宜很多的房子，就拿武汉来说安居房的地方不会太好，周边房价如果在一万作用，那么安居房可以8000元每平而且带装修。武汉大学生安居房一直备受关注，武汉大学生安居房申请流程是怎样的要满足什么条件，那么咱们一起来探讨一下安居房可以买卖吗这个问题，深圳安居房比较成熟的体系参考。

一、安居房可以卖吗?

（1）合同期过后可以卖

目前已认购或购买安居型商品房但尚未取得完全产权的业主，在签订买卖合同10年后且符合规定条件的，可按买卖合同约定提交取得完全产权的申请。

（2）如果合同期卖的话必须卖给政府

自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年(含10年)的，回购价格为原合同购房价;

（3）超过10年的，回购价格的计算公式为：

回购价格=原购房价×[1-1.4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)]。 这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。

（4）《深圳市保障性住房条例》第四十一条规定，购买的保障性住房在取得完全产权之前不得转让、出租、抵押;但为购买本套保障性住房而向银行设定的抵押除外。

规定年限届满后，购买保障性住房的家庭或者单身居民申请取得完全产权的，应当缴纳土地收益并按照市政府确定的标准缴纳房产增值收益等价款。

二、买了安居房还能买商品房吗?

已有安居房肯定是可以买商品房的。

这就是原则上与实际操作上的一些区别，具体就要看自己怎么操作了，但是你要把安居房退掉，如果你买了安居房再买商品房，政府将以原价回购你的安居房，其中有相关规定：

1、购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前有下列情形之一的，其所购保障性住房由市主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回：

(一)已另行购买拥有住房的;

(二)全部家庭成员户籍均迁出本市的;

(三)因银行实现抵押权而处置保障性住房的;

(四)需要转让所购保障性住房的。

2、保障性住房被主管部门收回或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回的，原租赁或者购买保障性住房的家庭或者单身居民应当自收到解除合同并办理相关手续，这样就可以重新欧迈商品房了。

三、武汉安居房申请条件

1、毕业5年内的大学生;

2、拥有武汉市户籍;

3、在我市创业就业满1年;

4、家庭在武汉无自有住房;(未婚大学毕业生的家庭指本人及父母;已婚大学毕业生的家庭是指大学毕业生本人、配偶及子女，不含父母)

5、3年内无住房交易记录;

6、只能申请购买1套大学毕业生安居房。