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武汉中海寰宇天下蝶式塔楼设计好不好

时间:2022-03-04 16:03:46来源:whycl浏览: 分享:

中海寰宇天下位于汉阳区晴川大道与显正街交汇处,目前房子价格还没有公布。不过很多朋友对中海寰宇天下的蝶式塔楼设计比较感兴趣,这种蝶式塔楼设计到底好不好呢?今天就来和各位聊聊这个问题。

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中海寰宇天下

项目总建面约16.9万方,总计容建面约12.3万方,其中住宅约12.02万方,容积率7.73,总户数1032户,绿地率25%,建面密度约33.32%,机动车停车位791个,车位配比仅约1比0.76(规划需求车位1102个,剩余311个车位在6号地块补齐)。7、8号地块合并计算住宅户均建面约116平。

蝶式塔楼设计好不好

这样的蝶式塔楼设计,在武汉新房市场几乎已经濒临灭绝,前期比较有代表性的是武汉国博新城使用的这样的户型,而如今大部分楼盘都采用连廊式板楼的设计,证明蝶式塔楼也有先天的问题。中海寰宇天下大规模采用这样的户型结构,主要是受制于7.7的容积率和地块面积较小,几乎很难设计出板楼。

蝶式塔楼优势:

1、楼栋面宽小,不同楼栋之间遮挡小;

2、无连廊,没有连廊私密性的问题;

3、更利于超高层住宅的结构稳定。

蝶式塔楼劣势:

1、同一栋楼中,户型与户型之间有遮挡,部分户型视野和日照受遮挡,甚至隔壁之间部分窗户隔的很近,有隐私影响;

2、对于一层6户的结构来看,南向4个户型无法实现真正意义的南北通透,户型北面视野不佳;挂角的2个户型虽然通透性好,但采光受遮挡严重。

户型解析

建面约160平米,4室2厅2卫格局。

宽敞大气的户型,面积使用率高,没有多余的空间浪费;客厅开间约12米,进深约7米,厨房、餐厅、客厅一条线排开,流畅式体验烹饪的乐趣、品尝美食的快乐以及居家娱乐的惬意;主卧设计有衣帽间和独立卫生间,尽享私密空间,卫生间干湿分离,让居家环境更加干燥整洁;视野开阔的大阳台将美景尽收眼底。该户型空间大,改善型的户型也能提升生活品质。

建面约115平,三室两厅两卫。

方正布局,南北通透,室内采光通风性较强;入户玄关设计,增加收纳空间;独立餐厅与厨房相连,备餐、就餐动线简洁,实用便捷;客厅连接约6.9米南向阳台,观景视野开阔。

三开间朝南,三室设计,次卧窗户直面阳台,采光充足;约20平主卧套房设计,带独立卫生间、衣帽间,兼顾舒适性、功能性及私密性;双卫生间设计,契合家庭居住需求,增加生活私密性。

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