鄂旅投御合院怎么样

有网友想了解鄂旅投御合院怎么样，该项目有何特色，周边环境如何?今天我们就准备借此机会，和各位简单聊聊鄂旅投御合院，看看是不是你心中理想的房子。那有时间，还是要到现场多多体验，和周边楼盘进行些对比。

鄂旅投御合院特色

鄂旅投御合院位于鄂州市，鄂州市是武汉城市圈同城化核心区城市，与武汉地相邻、人相亲、路相通、产相融、水相依，是武汉都市圈一体化程度最高的城市。鄂州葛店经济技术开发区和武汉东湖高新技术开发区区无缝衔接。

该区域不限购，万元出头的均价，入手门槛较低;且户型面积选择性较多，赠送面积大，可优化率高，空间实得率大，性价比较高。

项目属于现房销售，即买即可入住;项目公区、园林景观、社区配套等交付区眼见为实，实景已呈现，舒适宜居。

项目由鄂旅投置业集团开发，主营业务涵盖土地运作、园区开发、物业经营以及城市开发运营、主题地产投资等。目前已在武汉、襄阳、恩施、荆州、鄂州、洪湖、松滋等多个城市布局，基本形成了立足武汉、辐射全省的城市及园区开发运营格局。正在开发建设项目有：红霞村书院世家、红莲湖御合院、洪湖圆梦城、松滋99庄园、劝业场珞珈国际、光谷总部中心、襄阳耕读小镇等。

项目概述

鄂旅投置业择址红莲湖度假区，打造一线亲湖产品，目前主推二期168-249平湖岸美墅。

适合人群

总价约170万元/套，适合光谷东改善型置业，或对居住生态环境有追求的置业人群。

房价

项目分两期开发，一期于2018年9月全部竣工，并于2018年12月30日交付使用。目前项目在售二期产品，二期别墅占地比例约1：0.7，别墅平均赠送比例1:0.8，庭院赠送比例1:0.5(具体以实际为准)，主推建面约168-249平别墅房源，均价约10050元/平。

设计理念

在设计理念上，项目通过打桩稳固处理，首层设计架空层，可使房屋结构更加稳定，并能有效阻碍湖水潮气，集透气、除湿、防水、防震于一体，居住更惬意;采用结构防水、材料防水、专业屋面瓦片等多层防水工艺，防水同时又保温、隔热，居住更低碳、节能、环保;窗户均采用中空双层隔热玻璃，搭配断桥彩铝不锈钢，实现隔音、隔热、保温;阳台、露台栏杆采用一次性拼装的镀锌栏杆，非焊接，能保证常年不锈，色泽光鲜。(具体以实际为准)

社区内规划约4万方新中式街巷园林，小区中设有各式园林小品、溪流、亭廊及花卉树木等，整体环境素雅、宁静，舒适宜居。

主力户型

B户型，建面约168平，四室三厅三卫(可优化为七室三厅三卫)

一层，前庭后院，可设子母车位，满足家中多辆车停泊需求;入户玄关，尽享归家礼遇，格局方正，全屋南北通透，270°环景客厅，环绕落地窗，约6.2米大开间，空间开阔;坐北朝南，约6米挑高，空间扩展性强;

二层，双儿童房设计，兼顾二孩到来，满足家庭成长需求;宽大起居室，延展室内空间;挑高客厅可升级为观景卧室，多一室空间;

三层，主卧套房设计，带独立书房、衣帽间、卫浴间，功能齐备，生活工作两不误，兼具功能性及私密性;约28平露台，全面采光通透，整体视野开阔明朗。

E户型，建面约246平，六室三厅四卫(可优化为七室三厅四卫)

一层，独立花园三面环绕，前庭后院，可优化空间较大;空间大气，休息分区更加细致，实现平面双车位;餐、客厅约8米大开间，约6.6米挑高设计，空间阔朗大气;双卧设计，动静分区互不干扰，功能布局更科学;

二层，双露台一阳台设计，倍增空间观景体验;带露台起居室，延展室内空间;双儿童房设计，一个带露台，一个带阳台，满足孩子休闲娱乐需求;挑高客厅可升级为多功能空间，增加收纳、居住等需求;

三层，约70超大主卧套房设计，类T台式衣帽间满足收纳需求;挂角式洗手间有效避免异味侵扰;阳光书房，静享办公、放松时间;180°宽景阳台，观景休闲双重美好。

周边生活配套

轨道交通

红莲湖板块目前暂无轨道交通，距离项目最近的地铁站点为11号线葛店南站，也有约9.3公里，自驾前往较为便利。11号线西起洪山区武汉东站，东至鄂州市华容区葛店南站，纵贯武汉东湖新技术产业开发区。三期工程新汉阳火车站段全长2.2千米，设车站2座，目前尚未动工，未来整条线路开通后，可通往葛店南站、武汉东站、光谷广场、武昌火车站、新汉阳火车站等地。

另，据了解武汉地铁30号线红莲湖段线路走向：黄家湖——高新四路——鄂州红莲湖，全长33公里，该线路已进入目前武汉第五轮建设规划。

公交

红莲湖板块公交尚有不足，目前仅有景区巴士运行，可从鄂州客运站到红莲湖，全程票价11元，定班车08：40、10:40、13:40。

自驾

项目周边道理交通还是较便利，三条主干线通达，分别是武黄高速、高新大道、武汉外环高速。

可从高新大道出发上三环，走关豹高速，或从欢乐大道出发上武鄂高速，下庙岭收费站走环湖路即可到达项目;另可走新城大道与高新六路通达到项目。通行道路较为宽阔，车流量适中，拥堵情况较少。

教育

项目自带幼儿园，距离项目最近的华中师范大学附属恒大学校，步行约900米即可到，该校是由华中师范大学，恒大地产集团湖北公司联合举办，是一所中外籍学生同校就读的全日制中小学(中学部在建中)，目前招收一年级到六年级的适龄小学生。

周边10公里内，有庙岭中学、葛店完全中学、华中师范大学附属梧桐湖学校、华中师大一附中(光谷分校)等中小学教育资源。此外，项目周边还有武汉职业技术学院(葛店校区)、湖北幼儿师范高等专科学校(葛店校区)、长江职业学院(武汉科技新城校区)、鄂州电子科技学校等高校。

医疗

区域内有红莲湖国际医疗康复中心，未来将引进三甲医院，方便区域居民。周边有湖北省中医院(葛店院区)，规划总建筑面积110760平方米，先后分两期建设，目前一期已投入使用。据悉，医院整体将建成集医、教、研、产于一体的综合性三级医院，医院不仅能满足该区约40万人口的就医需求，还可辐射到周边地区，患者可不必到市中心看病。

此外，还可自驾前往鄂州市第五医院、华容区人民医院，或前往光谷中心城板块的同济医院、省妇幼医院(在建)、儿童医院(在建)等大型医疗资源。

公园

项目紧邻红莲湖，红莲湖旅游度假区以红莲湖为中心规划建设，规划面积49.67平方公里，总投资23亿元，主要水体为红莲湖，其湖面面积约5.5平方公里;分娱乐区、商住别墅区、古城游览区、体育活动区、康复疗养区、高科技植物区和预留区七个区，融旅游度假、居家休闲、文体科技、商业贸易为一体的综合旅游圣地。

其他

项目自带1.5万方商业街，可大大提升区域的居民生活便利程度。

项目所属红莲湖旅游度假区，打造一站式生活休闲配套，正在建设成集运动健身、商务会展、休闲旅游、高端居住和科技研发五大生活中心及六大娱乐中心。规划五大娱乐区，包括红莲湖高尔夫球场、水上运动基地、游艇码头、影视城、红莲山庄，超五星级酒店;六大中心，包括会议中心、饮食中心、健康中心、运动中心、娱乐中心以及商业中心等。

来源：乐居买房