1-10月武汉新房库存再创新高 或触12个月警戒线

近日，武汉房管局公布了1-10月武汉房地产市场运行情况，新房库存再创新高，去化周期或将超过12个月，可能触及警戒线。近几月，楼市不断降温，实际上这也是可以预料到的事情。那更加详细的数据，可以通过下文了解。

1-10月武汉房地产市场运行情况

数据显示，截止10月底，武汉可售商品住宅库存达199070套，全市新建商品住房销售159163套，二手房成交85397套，新房库存再次刷新纪录。

从数据看，目前武汉市商品住房库存已经连续三月再创新高，为2018年以来的峰值。

如果按照往年的年均20万套行情推算，住宅市场去化周期或将超过12个月，“警戒线”或将触及。

二手房情况

二手房方面，从成交数据看，今年武汉二手房整体行情较好，前10个月总成交85397套，月均成交8539套。

运行情况详情

1、供应情况

1-10月，新建商品房批准预售213587套，批准预售面积2378.23万平方米，同比增长11.19%;其中，新建商品住房批准预售175704套，批准预售面积1990.66万平方米，同比增长13.46%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

1-10月，房地产开发用地供应188宗(含出让、租赁和还建用地划拨)，总面积863.13公顷，同比减少11.88%;其中，住宅用地供应142宗，总面积654.54公顷，同比减少18.96%。

2、交易情况

1-10月,新建商品房网签销售185860套，网签销售面积2116.71万平方米，同比增长33.78%;其中，新建商品住房网签销售159163套，网签销售面积1844.81万平方米，同比增长30.49%。10月，新建商品住房网签销售11689套，网签销售面积131.56万平方米，环比减少22.90%，同比减少47.18%。

1-10月,存量房成交89880套，成交面积870.53万平方米，同比增长30.09%;其中，存量住房成交85397套，成交面积822.87万平方米，同比增长34.59%。10月，存量住房成交5300套，成交面积51.37万平方米，环比减少29.83%，同比减少38.53%。

3、库存情况

截至2021年10月末，已批准预售尚未网签的商品住房199070套，面积2295.73万平方米。

来源：乐居买房