近年武汉市开启对老旧小区的拆迁工作，但进展较为缓慢，而目前终于获得洪山区省汽配厂职工宿舍片改造项目房屋征收补偿方案，这意味着很快这里也将进行拆迁，下面来看征收补偿方案。
一、基本情况
项目名称：洪山区省汽配厂职工宿舍片(个人部分)改造项目
征收范围：房屋征收范红线图详见附件
被征收房屋情况：征收建筑面积约1.7万平方米，被征收人、共有房屋承租人共约251户
征收管理部门：武汉市洪山区城区改造更新局
征收实施单位：武汉市洪山区人民政府珞南街办事处
二、征收补偿政策
(一)被征收人、共有房屋承租人
被征收人是指被征收房屋的所有权人。
公有房屋承租人是指与公有房屋的产权人或管理人建立租赁关系，并执行政府规定标准租金的承租人(公共租赁住房、廉租住房的承租人除外)。对承租公有住房的承租人，需要提供租赁协议及交租费用凭证。因历史原因无法提供的，以单位提供的名单、面积和说明为准。
(二)被征收房屋建筑面积和用途的认定
被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以房管登记机构、土地登记机构或不动产登记机构颁发的房屋所有权证的记载为准;房屋所有权证未标注的或者标注与房屋登记簿不一致的，以房屋登记簿标注的面积和用途为准。
未经登记建筑面积和用途的认定及处理办法见附件二。
(三)征收补偿方式
1.补偿方式。被征收人或公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可选择产权调换补偿的方式进行安置。
(1)货币补偿方式。被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人或公有房屋承租人支付货币补偿费。
(2)房屋产权调换方式。被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的，由房屋征收部门提供产权调换房屋，并与被征收人或公有房屋承租人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值差价。产权调换房屋的基本情况：
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