武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 房产 > 二手房

武汉南湖二手房房价多少

时间:2018-11-09 16:51:28来源:whlhm浏览: 分享:

随着武汉7号地铁线的开通,南湖地区的交通会越来越方便。而南湖作为武昌中心城区最大的居民区,生活设施全,生活气息也是非常的浓郁,最重要的是教育资源也是很棒,引得人们纷纷垂涎,但是你知道南湖地区二手房的房价是多少吗?目前二手房房价已曝光,我们来一起来看看吧!

一、南湖二手房水涨船高

目前南湖新房几近“断供”,二手房更是“水涨船高”,交易量一直居高不下。据数据显示,10月份,南湖片区整体二手房均价达到了20356元/平。

其中,老南湖二手房均价约为20371元/平,新南湖二手房均价约为22634元/平。

1.jpg

如今,地铁7号线一期开通,南湖不少著名的拥堵路段周边小区,纷纷升级为“地铁房”。另外,根据规划,未来南湖还将有地铁8号线二期、12号线、13号线等,受益小区也是越来越多。那么,想要在南湖买二手房,该怎么选呢?

二、南湖如何选房

1、恒安路——南李路

学校资源众多,生活氛围浓厚。如果仅从地铁7号线一期的开通来看,利好最大的可以说是恒安路——南李路地段。7号线一期完全沿着该路段铺设,瑞安街、建安街、湖工大,三大南湖地铁站点全部位于该路段上。

2.jpg

南湖是出了名的居住区,且大型商业配套缺乏。例如位于恒安路的大型商业综合体南湖缤购城,毗邻地铁7号线建安街站,周边小区云集。从2014年起,该项目就备受瞩目,无奈一直被传停工,至今还未建成。

今年,有消息称,路劲产业接手南湖缤购城项目。该项目一旦建成,可以说是南湖唯一的地铁商业项目了。

值得一提的是,南湖一小、南湖二小、南湖实验小学全部位于该路段沿线,辐射小区众多。

南湖实验小学紧邻建安街站,周边二手房小区有保利公园九里、宝安花园、东方莱茵、虹顶家园等。由于有学校资源,因此附近的二手房价格普遍较高,基本上在21000元/㎡以上。

南湖一小、南湖二小距离地铁建安街站较远,但这两所小学是直接对口重点中学——南湖中学,因此二手房十分抢手。

目前周边二手房小区有华锦花园、海逸新居、南湖名都、新世纪宝安花园、南湖都市桃源、阳光花园、南湖花园城等。据吉家网数据显示,这两所学校周边小区均价基本上都在23000元/㎡以上,部分甚至达到了26000元/㎡以上。

2、南湖大道——珞狮路

2条地铁线路聚集,上升空间大。相较于南湖片区内其它路段,南湖大道——珞狮路地段在商业配套、小区聚集度等方面,明显有所不足。在商业方面,仅有广宏汇商业街以及武商量贩。

再加上没有什么重点学校,因此该路段人流量一般。

3.jpg

不过,这并不妨碍南湖大道——珞狮路地段二手房的火热。该路段最大的优势就是地理位置及轨道交通规划。

除了已经开通的地铁7号线一期湖工大站外,预计将于2020年开通的地铁8号线二期省农科院站,也正处于南湖大道与野芷湖交叉口。

此外,南湖大道还将建高架桥,连通规划中的芦湾湖立交桥(珞狮南路与杨泗港快速路交汇处)。

目前,南湖大道上的二手小区有南湖瑶苑、芷岸龙庭、保利心语、马湖新村、明泽第六区、锦华小区等,除保利心语的二手房价格超过21000元/㎡外。

其余几个小区二手房挂牌价格基本上在15000——19000元/㎡左右,相较于南湖片整体水平而言,价格具有一定的优势,上升空间比较大。

3、文馨街—文昌路—文治街

次新房为主,潜力足。如果说上面两个路段是目前南湖已经受益的地段话,文昌路——文治街则可以说是南湖接下来比较有潜力的区域。

从交通上来说,正在建设中的地铁8号线二期经过该区域,并设置有文昌路站、文治路站,这也是南湖地区的第二条地铁线路。

预计将于2020年开通;从教育上来说,文昌路上聚集有武珞路小学(金地分校)、洪山区第一小学、武汉市英格中学。

4.jpg

该路段可以说是属于南湖新城板块,因此区域的二手房大都比较新,基本上都是最近2、3年入住的新房,而且规模较大。小区内部的绿化、物业、规划、幼儿园配套等齐全。

金地格林小城、大华南湖公园世家、武昌府是这条路段最知名的小区,普遍规模大。像大华南湖公园世家就规划有三期,沿文馨街一路铺开,小区内部幼儿园、商业等一应俱全,而且户型齐全,公寓、高层、洋房等皆有。

据吉家网数据显示,该小区一期、二期的二手房价格均超过了25000元/㎡,三期的价格也达到了24000元/㎡以上。

除了以上三个地段外,南湖片区内还有几个二手小区集中的路段,例如平安路、丁字桥南路、富安街等。不过平安路常年位于武汉拥堵路段排行榜首位。

而丁字桥南路虽然拥有片区内仅有的商业综合体维佳·佰港城,但路段狭窄,目前也暂未有地铁规划。因此,如果想要购买的话,最好是在高峰期实地考察一下。(来源:吉家网)

吃喝玩乐更多 >
  • 2023上海元宵灯会汇总(时间+地点+门票)

    2023上海元宵灯会汇总(时间+地点+门票)

  • 2023武汉归元庙会时间、地点及活动内容

    2023武汉归元庙会时间、地点及活动内容

  • 黄鹤楼元宵节有灯光秀吗2023

    黄鹤楼元宵节有灯光秀吗2023

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
-->
浏览排行更多 >
  • 保密观考试题答案2022大全_2022保密观答题答案汇总1 保密观考试题答案2022大全_2022保密观答题答案汇总
  • 长沙电信大楼起火最新消息20222 长沙电信大楼起火最新消息2022
  • 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)3 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)
  • 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)4 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)
  • 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新20225 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新2022
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhanx.com渝ICP备20007601号