武汉市房价不断走高，且投资者和人才不断涌入，让这个市场更加的繁荣。对于开发商来说，没有销售证前，如何办理预售证呢？一般来说我们需要带齐证件到市国土房管局是办理，下面我们来看详细办理程序。
1、商品房预售许可申请表;
2、商品房预售许可申请法人委托书;
3、商品房预售许可申请报告,附商品房预售方案;
(1)商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。
(2)如代理销售,应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。
4、其他证件
工商营业执照(复印件)、房地产开发资质证书(复印件)、开发项目立项资料(复印件)、国有土地使用权证(原件)、建设工程规划许可证(原件)、建筑工程施工许可证(原件)、工程施工合同(复印件)、建审总平面图(复印件)、房产测绘成果报告(原件)。
5、商品房预售资金监管协议;
6、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章,并携带原件。申请材料不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
单纯房屋预销售许可证3天就可以办完,主要其中有前期物业公司招标就要10几天
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