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武汉后湖新楼盘信息2022

时间:2022-11-02 09:33:46来源:whmc浏览: 分享:

武汉后湖新楼盘值得入手板块有哪些,武汉后湖这些楼盘成交价是多少?还有优惠哦,可以上车了,下面了解下。

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武汉后湖新楼盘信息2022

绿城留香园:

瑞房评分:8.22

已于10月28日首开,推售建面约106-132㎡带装修房源,成交均价21160元/㎡。推盘132套,成交30套,去化率23%。

项目首开特惠单价19XXX元/㎡起,前60送车位,从海报放出的4套特价房看,打了91折。

2021年,后湖板块房价逐渐走高,多个项目均价突破2万/㎡,业内统一认为后湖从刚需走向改善,尤其区域内的仁恒项目清盘时均价也高达2.6万/㎡,故而2022年初,不少人认为冲着“绿城”二字,该项目必将刷新后湖区域天花板。

不过项目首开家让人大跌眼镜,均价21160元/㎡,低于预期很多。这于当下的市场行情有着一定关联。但绿城留香园也确实有自己的短板,项目体量较小,只有5栋楼,其中3栋56-58层超高层,容积率高达5.24,周边被星悦城环绕,日照有影响等。

能建长江华府:

已于10月29日加推2号楼毛坯小高层,建面约139-169㎡,9号楼洋房建面约183-253㎡,成交均价小高层31500元/㎡、洋房34500元/㎡。推盘48套,成交21套,去化率44%。

项目位于江岸区二七街道,北至二七人家小区、南至二七路、西至黑星海蓝天小区、东至规划路,属于二七滨江板块,地理位置较好,交通出行便利,周边有东立国际等大型社区,生活配套纯熟,不过城市界面较为老旧,教育资源一般。

华发未来城:

瑞房评分:7.33

已于10月29日加推建面约87-106㎡高层毛坯房源、建面约104-125㎡叠拼,高层成交均价4500元/㎡、叠拼成交均价8000元/㎡。推盘200套,成交9套,去化率5%。

本次加推的房源备案价暂时未知,但项目此前只推出了1栋高层,即2019年首开的4号楼,当时备案均价7327元/㎡,如今是现房在售,9月份该楼栋价格是39xx元/㎡起。按照原备案一房一价看,Z便宜的一套房源备案原价6640元/平,如果在此基础上做起价39xx元/平,至少打了6折!

别墅价格也是在2021年达到最高峰,本次成交成交均价8000元/㎡,即便对比首次拿证均价13188元/㎡,也是打了“骨折”。

目前武汉市场整体都在“卷”,但新洲绝对是“王中王”。

华发未来城隔壁的洺悦华府,也是现房在售,原备案均价毛坯7627元/㎡,也一直有折扣,今年8月底打出的价格是5xxx起,但9月中旬就打出了4xxx起。

此外,华发未来城以南的中铁逸景湾,就在前两天推出了十套特价房,均价基本下调3000+,总房价减免30万左右。

最低单价仅需4930.81元/㎡,要知道该项目即P(2021)046号地块,去年6月拿地时,楼面价都需要3399.98元/㎡,这个折扣说是“割肉”并不为过吧。

天创黄金时代:

已于10月30日加推建面约128㎡小高层和建面约118㎡洋房,小高层成交均价11880元/㎡、洋房成交均价12150元/㎡。推盘60套,成交10套,去化率17%。

天创黄金时代位于经开区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东,距离三环线约900米,属于规划的汉阳站高铁商务区辐射范围。

项目共分为B、C、E三个地块,B地块为公园绿地,C地块为商业用地。E地块为住宅,规划总用地面积约8.99万方,总建面约29.5万方,容积率约2.5,主要由25栋高层、小高层以及洋房组成。

项目靠近三环,自驾出行比较方便。自带公园绿化地块,规划公园环绕,附近还规划有汉阳高铁站。国企开发,容积率较低,户型结构不错,经开不限购,首付两成仅约18万起,门槛较低。


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