2019武汉公积金贷款首付比例 2019武汉公积金贷款新政策

一般企业的职工都会交纳公积金等，每个月从工资里扣除等到买房贷款的时候可以使用公积金贷款，公积金的利率低受到大家的欢迎，那么2019武汉公积金贷款新政策有哪些?2019武汉公积金贷款首付比例是多少?以上问题小编来告诉大家吧。

一、武汉买房限购政策

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50% ，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、武汉公积金贷款最高额度

公积金额度将提高!首套可贷70万，二套也可贷50 万，一共可贷款120万

1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

三、武汉公积金贷款额度

1、一手房公积金贷款额度与比例：

购首套房申请公积金贷款的，基准贷款额度为70万元，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%，最低首付款比例为房屋总价的30%。

2、二套房公积金贷款额度与比例：

购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，基准贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。

四、公积金首套自住住房该怎么提取使用

一、首套自住住房未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，符合以下情形，可以提取本人及配偶个人住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)：

1、购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房、外地购房)，须以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。

2、办理本项提取手续所需资料：

(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人及配偶的身份证、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件及复印件;

(3)售房单位名称、行号及收款账号;

(4)首期付款的收据原件及复印件;

(5)购房相关要件(购商品房的，持房产部门已备案的购房合同;购集资建房的，持集资建房批复及购房协议)原件及复印件。

五、问题解答一览

1、请问目前公积金认房又认贷吗?可以用夫妻二人公积金一同还吗?

认房又认贷。可以用夫妻二人公积金一同还，但是夫妻账户绑定之后，一共贷款总额变成首套房最高70万，二套房最高50万。

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