武汉商转公最新政策2022

武汉商转公为大家省下不少的钱，但是商业贷款转公积金贷款十分麻烦，所以大家需要弄商转公，须知了解下武汉商转公条件及要求。目前公积金贷款审核标准有调整。

武汉商转公最新政策2022

大家可以算一下商贷与公积金贷款的利率差，就能明白，公积金贷款是多么重要的渠道。

商贷转公积金贷款条件

1、原商贷银行同意商业贷款转公积金贷款，同时原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，并愿用自有资金结清原商贷与转公积金贷款间的差额部分。

2、市民的原商贷要正常还款12个月及以上，并提前结清原商贷余额，用原商贷住房进行抵押担保。

3、符合信用审核标准。

商转公贷款需要提供哪些材料1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明;

2、住房公积金储存卡;

3、商贷借款合同;

4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话，那就必须提供原件，入股采用的是先还后贷方式的话，可以提供经银行确认的复印件;

5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折;

6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。

武汉公积金贷款信用审核标2022

武汉公积金贷款的信用审核标准将进行调整，并于2022年2月1日起开始执行，有效期5年。

审核标准从原来的四种情形扩大为八种情形

在原来的信用审核标准中提到，存在“呆账、资产处置、保证人代偿”和“强制执行记录”信息的情形，贷款申请不予受理;

而调整后，个人征信报告存在标识“呆账、欠费、欠税、资产处置、行政处罚、账户冻结、保证人代偿” 和“强制执行记录”等情形的，公积金贷款申请都将不予受理。

近24个月内的审核标准有所收紧

在调整后的新标准中，贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，

连续逾期(透支)达到3期及以上或累计逾期(透支)次数达到6次及以上的，公积金贷款申请将不予受理。

而在原标准中，最长逾期(透支)可达到4期及以上，或累计逾期(透支)次数达到7次及以上。

新增60个月内的审核标准

贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡、准贷记卡最近60个月还款记录显示，

累计逾期(透支)次数达到12次及以上的，公积金贷款申请不予受理。

商转公贷款的信用审核标准有所放宽

武汉公积金中心介绍，标准调整后，由“该笔商业住房贷款自贷款发放日起无逾期还款记录”，

调整为“近12个月内商业住房贷款无逾期还款记录”(原商贷银行须出具该笔商业贷款剩余金额、年限及近12个月内无逾期还款记录的证明)。

通知全文如下

武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款信用审核标准的通知

住房公积金个人住房贷款业务受托银行：

为进一步加强我市住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，防范和规避公积金贷款风险，提高公积金贷款资产质量，

根据社会信用体系建设要求及中国人民银行个人征信管理相关规定，结合武汉地区公积金贷款实际情况，

武汉住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)决定对公积金贷款的信用审核标准进行调整。

调整后的信用审核标准具体如下：

一、申请公积金贷款的借款人及其配偶(以下简称借款人及配偶)存在被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单的情况，以及个人信用报告有以下情形之一的，其公积金贷款申请将不予受理：

(一)申请公积金贷款时存在“呆账、欠费、欠税、资产处置、行政处罚、账户冻结、保证人代偿” 和“强制执行记录”等情形的;

(二)贷款、贷记卡逾期所欠款项尚未还清的;

(三)贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，

连续逾期(透支)达到3期及以上或累计逾期(透支)次数达到6次及以上的;

(四)贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡、准贷记卡最近60个月还款记录显示，累计逾期(透支)次数达到12次及以上的。

依据我市住房公积金信用评价管理规定，被评定为B级和C级的借款人及配偶，其公积金贷款申请不予受理。

二、借款人及其配偶的个人信用报告显示有逾期记录，但未达到前述规定条件的，借款人及配偶在补充提供逾期情况说明，

并签署按时偿还公积金贷款的书面承诺等贷款资料后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。

三、借款人及配偶的国家助学贷款有逾期记录，在申请公积金贷款时已还清的，

在签署按时偿还公积金贷款的书面承诺后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。

四、借款人及配偶的贷记卡、准贷记卡逾期(透支)记录超过前述规定条件，

但全部因未缴纳年费所致，由发卡行出具相关证明后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。

五、个人住房商业贷款转公积金贷款在遵循以上信用审核标准的同时，

还应同时符合该笔商业住房贷款近12个月内无逾期还款记录(以人行征信报告为准)。

六、本标准自发文之日起执行，有效期5年。