武汉两套房如何提取公积金 武汉两套房提取公积金政策

很多家庭可能会根据需要买两套房，那么武汉属于二套房的是否可以提前公积金呢?提取公积金的政策是怎样的?一手房还是二手房会有所不同吗?详情见正文。

是否二套房查询方式

通过下列条件查询，若您和配偶仅有过一套房的使用记录，再次购房属于二套房：

1、2010年3月8日(含)后，在公积金系统中购买住房类提取记录;

2、2010年3月8日(含)后，职工及配偶委托扣划记录;

3、2010年3月8日(含)后，结清住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)记录。

★二套房符合条件也是可以提取公积金的。

二套房提取公积金政策

二套房未使用本市住房公积金贷款，如何提取?购买的是一手房还是二手房?会有所不同。

一、办理条件

(1)职工及配偶符合二套住房认定标准;

(2)二套房未使用住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款);

(3)职工及配偶首套自住住房提取终止，一旦申请二套房提取，自动放弃首套房提取资格。

二、所需资料

购买一手房所需资料

(1)身份证明材料：本人身份证及I类银行卡;

(2)婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证;离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议(离婚后购房可无需提供离婚协议);丧偶职工提供配偶死亡证明;

(3)《不动产权证书》;

(4)全额购房发票。

购买存量房(二手房)所需资料

(1)身份证明材料：本人身份证及I类银行卡;

(2)婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证;离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议(离婚后购房可无需提供离婚协议);丧偶职工提供配偶死亡证明;

(3)《不动产权证书》;

(4)契税发票或《中华人民共和国税收完税证明》或《契税纳免税申报表》。

注：职工购买二手房时，我中心通过税务部门数据共享获取职工购房计税价格，若因税务部门数据问题无法联网核验，职工需补充提供以下任意一项：

①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》(无需盖章);

②政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》或《增量房申报表》(加盖业务专用章);

③《武汉市房屋交易协税信息单》复印件(无需盖章);

④ 房查证明。

三、提取次数及金额

(1)职工及配偶均只能办理一次，夫妻累计提取金额不超过二套房购房总价。

(2)办理提取时，职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。

四、办理地点

各受托银行或分中心

五、注意事项

(1)购买存量住房的，应当在《不动产权证书》办理满6个月后，再提取住房公积金。

(2)《不动产权证书》规划用途必须为70年产权住宅类。

(3)非本市房产查询未取得结果(含异地拒绝核实、核实未取得结果等)，且提取人无法提供真实有效的官方查询渠道，不予办理。

(4)职工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同时，又购买了一套符合“二套房”提取政策的住房，应先办理“首套住房”的提取，待提取额度达到政策规定的限额或终止首套房的提取后，再办理“二套房提取”;职工一旦办理“二套房提取”或“二套房公积金贷款”，视为放弃首套房提取资格;

(5)办理二套房提取业务后，不允许添加配偶信息。