武汉商品房买卖合同备案查询平台及方法

商品房的房产开发商要都是需要进行备案的，在进行交易买卖，买房交易的购房者也会进行备案，其中还有一些贷款方面的手续可以获取购房合同，目前武汉开始新的购房条例，买房即交房，其中武汉商品房买卖合同备案怎么查询，下面带来介绍。

武汉购房合同备案是房产开发商和购房人必须在商品房预售之后签订商品房买卖合同。房产开发商必须在商品房买卖合同签订之后的30个有效工作日之内向上级房管局进行备案，并产生房产相关的合同登记备案号。

一、武汉购房合同怎么备案

1、购房者和开发商签订商品房买卖合同，开发商将商品房买卖合同集中递交到房屋管理局办理备案手续。

2、如果购房者需要采用按揭贷款方式买房，购房合同在房管局备案之后，还需要会同其它贷款申请资料一起递交到银行进行审核，待贷款手续完成以后方能领取购房合同。

二、武汉购房合同备案查询方式：

第一种为网上查询方式，购房者可以登录武汉市房地产市场信息网，按照相关的提示输入个人信息和房产信息，一步一步按照要求来实现购房合同备案信息查询。

提示：买受人可通过“武汉市住房保障和房屋管理局网站http://fgj.wuhan.gov.cn/或“武汉住保房管”微信公众号实时查询合同网签备案状态。

第二种为现场查询方式，购房者可以携带相关的证件和资料，亲自前往房屋管理局不动产中心登记窗口进行查询。

三、2021武汉市商品房买卖合同调整内容

武汉市将在2021年1月1日后开展商品房项目“交房即可办证”服务的需要，即购房者收房后缴清税费，即可申请办理不动产权证书，

武汉市商品房买卖合同新增第二十一条，对“不动产登记”相关内容进行了详细规定，包括：出卖人应当在商品房交付使用之日起若干日内将取得的不动产首次登记证明文件及相关资料交付给买受人；出卖人未能在前款规定时间内将不动产首次登记证明文件及相关资料交付给买受人的，双方同意按几种方式选择处理，如：买受人有权解除合同的情况、买受人不解除合同的情况，以及因买受人原因无法登记，出卖人不承担责任等情况。

新增的第二十一条还特别强调了有关“交房即可办证”的约定：即买受人同意办理“交房即可办证”手续，同意申请办理预告登记和转移登记；如涉及所购商品房抵押的，同意申请办理预购商品房抵押权预告登记转抵押权首次登记。