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武汉不动产权证怎么办理(资料+流程)

时间:2020-11-29 11:22:44来源:whqq浏览: 分享:

武汉的不动产权证的办理是需要很繁杂的手续和程序的,以前我们可能买房了也不一定能立即办理不动产权证,但是目前武汉市的不动产权证已经在加速办理了,预计明年交房即可办证,那么我们办理不动产权证的时候需要准备哪些资料,办理的具体流程是什么呢。

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武汉不动产权办理需要哪些资料

资料1:不动产登记申请书(总咨询台领取)。

资料2:不动产证书或房产证、土地证(复印件2份)。

资料3:房产分户图和宗地图(房管局测量部门出具)。

资料4:存量房网上签约合同(登陆“武汉市房地产市场信息网”(http://scxx.whfcj.gov.cn/),点击“二手房网上签约和合同备案系统”,填写弹出的“武汉市存量房买卖合同”,填写完毕后点击保存,记下电脑自动生成的8位数的合同号)。

资料5:买卖双方(配偶)身份证、户口本(有未成年子女还需提供未成年子女的)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书)

资料6、不动产权籍调查委托书(办证处领取并填写)

资料7、买卖房屋计税价值证明(非住宅交易提供评估报告)(房管评估部门出具)

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具体说明

1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。

2、通知贷款银行,对方会告知一个时间点,让业主去领取抵押证明的资料。

3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细,申办前将所需材料和复印件准备齐全。

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武汉不动产权证办理流程

第一次:到所在区政务中心申请办理不动产证

一般是早上9点开始办公,开门后尽快排队取号,等待叫号。一般有工作人员审核所需资料,审核完之后会给业主一个交易告知书,持交易告知书去总服务台填表,接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。

完成后需要按照交易告知书缴纳税费,20个工作日后有短信通知领取测绘结果,也就是所谓的落宗。

第二次:领取测绘结果

接到短信通知后就去政务中心,这次要带齐所有需要的原件、复印件,夫妻双方,单人持证(也就是不动产证只写一人名字),需夫妻双方都到场;双人持证,反而只需一人到场,另一人写授权委托书即可。

工作人员审核完所有资料,返给业主一张不动产登记收件单,10个工作日内按短信通知领证。如果是贷款买房的,领证时候要银行工作人员到场。

第三次:领取不动产证

如果是贷款买房的,要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证,银行会在不动产证上面盖章,主要是说明房子贷款额度和还款年限,之后会返还给业主。

总结一下,在资料齐全的情况下,办理不动产证需要跑三次政务中心,而且整个出证时间是超过1个月的。在这期间,一定要把相关资料备齐,否则就得多次往返补充材料,非常费神的。

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