武汉直系亲属赠与房产过户费用有哪些

时间：2019-10-12 17:33:59来源：whhsr浏览：次分享：

生活中，房产赠与是一种很常见的现象，很多父母都会把自己的房产过户给子女。房屋赠与一般发生在亲人之间，于是直系亲属赠与房产过户费用就成为了人们十分关心的问题，那么直系亲属赠与房产过户费用有哪些?

一、什么是直系亲属

直系亲属，指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的各代亲属，就比如夫妻之前、父母与子女之间、祖父母与孙子孙女之间的关系。

二、房产过户定义

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、直系亲属房屋赠与房产过户费用

1、夫妻之间

根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

这个意思是什么呢?就是当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有，或者是变更成另一个人所有的话，是免征契税的。同样，当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前两个人共有的房屋变更成某一个所有的话，也是免征契税的。还有，只要夫妻双方关系存在，房屋属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，也免征契税。

2、父母与子女之间

父母与子女之间是可以进行房屋赠与过户的，只要双方持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续即可。

而房屋赠与过户费用的话，根据规定：私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。