商品房的得房率怎么算

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。那么商品房的得房率怎么算?

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

1、咨询置业顾问

2、售楼处价格销控公示表里找到套内面积和建筑面积，计算：得房率=套内面积/建筑面积。

3、通过预售证号(期房)或产权证号(现房)在住建委网站查询项目套内面积和建筑面积，计算：得房率=套内面积/建筑面积。

注：同一栋楼虽然房价不同，但是得房率基本上是一样的。

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