武汉商业贷款转公积金贷款条件有什么2019

在武汉想要申请商业贷款转公积金贷款容易吗，首先你需要满足公积金贷款条件，转公积金贷款前，你还需要结清原商贷余额才行。那么需要具体需要哪些条件才能顺利转过来呢？下面我们就来通过2019年的官方消息来为您解答，来看要求。

1、什么是商贷转公积金贷款

申请商业贷款转公积金贷款，要先满足公积金贷款条件，然后再满足商业贷款转公积金贷款的条件就可以转了。

个人住房商业贷款转公积金贷款是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为在武汉住房公积金管理中心及所属分中心委托商业银行办理的公积金贷款。原商贷的贷款银行必须是管理中心受托银行，只能将个人住房纯商业贷款转为纯公积金贷款。

2、借款人转公积金贷款条件

原商贷银行同意提前结清原商贷余额;

原商贷发放后已正常还款6个月及以上，并提供由贷款银行出具的原商贷还款记录和贷款余额证明;

原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或不动产权证;

无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

3、借款人转公积金贷款须知

(1)借款人单身婚前商贷购房，婚后申请商转公。若房屋产权为个人所有，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书、共同抵押及共同还款声明;若房屋产权为夫妻共有，需出具共同抵押及共同还款声明。

(2)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归配偶，原商贷借款人或配偶都不能办理商转公。

(3)借款人与某个子女联名商贷购买的，可商转公，但必须共同签订贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。亲属关系的认定，以户口簿为准。

(4)商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可商转公。

(5)二手房商转公房龄(以建成年份为准)超过20年(含20年)，不能商转公;

(6)家庭商贷购买的二手房，被认定为第二套住房的，申请商转公时，比照购买第二套住房的二手房公积金贷款规则执行。

(7)铁路系统职工，商贷购买的本市行政区域内二手房，可申请办理二手房商转公，非本市行政区域不能转。

4、武汉公积金贷款条件

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