为了节约购房成本，往往我们在购买房产的时候会选择一些动迁房（拆迁房），这样在成本上会有所减小，大家的购房压力也不是那么大，但是也有业主询问了说，这类动迁房购买了以后是否可以办理房产证呢？又要如何进行办理呢？
拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但是也是能够办房产证的。
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明
1、首先，和开发商签订拆迁合同时，注意其是否有合法拆迁开发资质;若其符合规定、自己对回迁标准感到满意的话签订拆迁合同，并和房权证一起妥善保管。
2、等到回迁的房子竣工了，交付钥匙、验收手续等，马上开始办理房权证;和拆迁开发商核对无误后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。
3、测绘公司受理后，查看该回迁房是否办理好楼盘编号;若已经办好则按编号对号，测绘后出具测绘图。
4、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证;受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪，面积是否超标;若超标太多，需要拆迁公司出具证明，并交纳超标的契税(或配套费);等面积的，只缴纳手续费;审查无误后受理，进入房权证审批程序。
5、7个工作日后，带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。
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