武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 生活服务 > 办证

二手房过户办理指南

时间:2018-09-03 13:13:28来源:whcmx浏览: 分享:
武汉生活网欢迎您!

二手房过户也是一件比较麻烦的事呢,提交的材料是比较多的,所以在办理之前切记要把材料准备齐全,不然就白跑一趟啦。

下面我们一起来看看二手房过户具体需要哪些材料吧。

办理地址:东湖新技术开发区房地产交易中心,珞瑜路546号东湖新技术开发区科技会展中心6楼联合办公中心,咨询电话67880071。

工作时间:周一至周五9:00-12:00,13:30-16:30,周六9:00-16:00。中午关门休息,周六只接收材料和领证,不能缴费。

11.jpg

武汉二手房具体步骤:

1)签订合同:买卖双方通过中介谈妥价格,签订买卖合同。买家支付二万元定金,其中一万直接给卖家,一万由中介代管,

以处理房屋交接过程中的费用问题。封存卖家二手房中所有家具家电,三方签订物品交接清单。

2) 网签:买卖双方通过中介预签电子合同,系统自动生成合同编号。

3)购房资格审核:买方带齐所有证件原件(买方夫妻双方身份证、结婚证、户口)和复印件(复印件2份)到存量房备案窗口进行购房资格审核并领取回执单。

4)48小时后,如审核通过则需在15日内申请办理过户登记手续,逾期则需重新进行资格审核。

审核主要检查是否是武汉市户口,第几套住房,是否限购等信息。

5)交易过户当天,买卖双方必须亲自到场,摁手印和照相。如果是夫妻共有房产,则夫妻双方必须都到场;

可以委托办理,但委托人与被委托人必须同时到场,并签署委托协议书。

22.jpg

6) 提交材料如下:

a) 卖方房屋所有权证:收取原件1份

b) 卖方国有土地使用证:收取原件1份

c) 房屋测绘平面图:交复印件1份

d) 存量房买卖合同:原件1份

e) 买卖双方登记申请书:原件1份

f) 买方购房资格核查结果通知书和承诺书:原件1份

g) 卖方结婚证:查验原件,交复印件1份

h) 买方结婚证:查验原件,交复印件1份

i) 卖方身份证:查验原件,交复印件1份

j) 买方身份证:查验原件,交复印件1份

k) 买方户口:查验原件,交复印件1份

7) 到受理窗口递交申请登记资料,资料审核通过后,领取缴费通知单。

8) 到房管及税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书。

9) 银行缴费,包括契税、营业税、个税、其他费用。可以刷卡或现金。

10) 凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证。

11)返回收件窗口提交税费凭证,由卖方领取收件单。

此时,买方将剩余房款一次型转帐给买方,买方确认后,将收件单交给买方。同时买方向中介支付中介费。

12)办证次日起三个工作日(不含周六周日)。买方本人携带身份证、收件单、印花税票、委托书到发证窗口领取新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)。

13) 将新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)复印件各一份交给发证窗口以备案。

光看需要提交的材料就有这么多项,要一样一样的把它准备好呀,然后再去指定的地点办理。

武汉生活网欢迎您!
吃喝玩乐更多 >
  • 2023上海元宵灯会汇总(时间+地点+门票)

    2023上海元宵灯会汇总(时间+地点+门票)

  • 2023武汉归元庙会时间、地点及活动内容

    2023武汉归元庙会时间、地点及活动内容

  • 黄鹤楼元宵节有灯光秀吗2023

    黄鹤楼元宵节有灯光秀吗2023

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
-->
浏览排行更多 >
  • 保密观考试题答案2022大全_2022保密观答题答案汇总1 保密观考试题答案2022大全_2022保密观答题答案汇总
  • 长沙电信大楼起火最新消息20222 长沙电信大楼起火最新消息2022
  • 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)3 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)
  • 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)4 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)
  • 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新20225 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新2022
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhanx.com渝ICP备20007601号