我们在进行房屋购买的时候都会注意到房子是有房屋产权的，就目前的政策而言，房屋产权一般都是在70年，真多这个规定很多购房者都很疑问这个产权的意思究竟是什么，难道在70年以后这个房屋就不能进行居住了吗?我们需要将房子还给国家政府或者开发商吗?当产权过期以后我们需要重新缴纳房屋费用吗?
房屋产权是根据国家规定给予房产购买者房屋的使用权利。包括对房屋的占用全、收益权和处置权，代表房产拥有者有权对房屋以及房屋所得进行管理。根据相关政策，房屋产权在实际意义上是分为房屋所有权和土地使用权两个部分。而房屋所有权的权限时间为永久性的，代表只要是缴纳了费用获得房产，大家就可以永久的对房屋进行使用。另外一个是土地使用权，一般权限时间分为40年、50年和70年，在时间到期以后会自动续期，但是需要根据土地价值缴纳一定的税金。
房屋所有权是房屋产权的一个组成部分，代表的是房产的拥有者对房屋使用的权利，是属于房屋拥有者的个人产权及私有财产。对其房产以及房产权益的支配受到国家宪法及法律法规的保护。房屋所有权在房屋进行交易的时候便随之转移并且与土地使用权进行分离，二者不受影响。另外在房屋所有权转移的过程中必须要到相关部门办理转移变更手续，否则在法律上不接受认可。
国家公民对国家土地只有使用权力而没有所有权力。土地使用权就是依据国家政策及相关部门的批复，将土地依法出让给购房者进行使用，在使用期间，对于该片土地的处置权以及收益权归购房者所有。但是土地的使用年限并不是永久，而是有时间限制的。根据规定，一般居民住宅建筑土地使用年限时间为70年。在使用期间满了以后将会自动进行续约，购房者需要到相关部门进行土地使用权出让金的缴纳，费用按照土地价值的1%~10%进行收取。
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